2024建筑施工監(jiān)理中合同管理的作用

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目施工全過程，包括但不局限于施工準(zhǔn)備、施工組織、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、工程造價(jià)等方面。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)糾正，對(duì)重大質(zhì)量問題有權(quán)要求施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告甲方；（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)；（5）對(duì)施工單位的建設(shè)項(xiàng)目管理體系、質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系等進(jìn)行評(píng)價(jià)；（6）協(xié)調(diào)解決施工過程中的其他有關(guān)事項(xiàng)。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員2.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等崗位。2.2乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單及資質(zhì)證明，經(jīng)甲方認(rèn)可后正式開展工作。2.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定的比例支付預(yù)付款。其余費(fèi)用按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成監(jiān)理工作，并提交相關(guān)監(jiān)理報(bào)告。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工作量×合同單價(jià)×10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)限；明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)監(jiān)理工作的理解和執(zhí)行一致；約定清晰的監(jiān)理費(fèi)用支付方式和時(shí)間，避免因付款延遲影響合同履行；確定違約責(zé)任，預(yù)防和避免因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議能夠得到有效處理。2.解決辦法：對(duì)接主體資格：在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保主體合法；明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容：在合同中詳細(xì)描述監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和邊界，通過附件或補(bǔ)充協(xié)議形式細(xì)化；監(jiān)理費(fèi)用支付：設(shè)置明確的付款條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款的時(shí)間和比例；違約責(zé)任：在合同中設(shè)定具體的違約金計(jì)算方式和賠償限額，明確違約行為的界定；爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任的主體，通常為項(xiàng)目的投資方或業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)的主體，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司或咨詢機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理工作所覆蓋的項(xiàng)目范圍，包括施工的各個(gè)階段和方面。4.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理工作具體包含的任務(wù)和職責(zé)，如審查施工方案、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)等。5.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括各項(xiàng)成本和合理利潤。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的法律程序和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理合同；2.工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的需求；3.確保施工安全和環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性；4.施工進(jìn)度和成本控制的監(jiān)督；5.第三方監(jiān)理服務(wù)提供商與項(xiàng)目業(yè)主之間的合同。補(bǔ)充條款：1.監(jiān)理工作具體時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；2.監(jiān)理報(bào)告的形式和提交時(shí)間；3.特殊情況下監(jiān)理工作的調(diào)整機(jī)制；4.乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)的行為規(guī)范；5.甲方對(duì)乙方工作的支持和配合要求；6.不可抗力事件的認(rèn)定和處理辦法；7.保密條款，涉及雙方商業(yè)秘密的保護(hù)；8.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員名單；3.監(jiān)理計(jì)劃書，包括監(jiān)理策略、方法和程序；4