2024四川省房屋買賣合同書模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同的標(biāo)的物為出賣人擁有的位于四川省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條合同價(jià)格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2上述價(jià)款支付方式如下：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。如因出賣人原因?qū)е沦I受人不能取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及時(shí)支付房款。買受人未能按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、住所地、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)及標(biāo)的物描述清晰：合同中應(yīng)明確填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，并對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、位置等進(jìn)行詳細(xì)描述。解決辦法：查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，確保合同中所填寫的房屋所有權(quán)證號(hào)及標(biāo)的物描述與實(shí)際一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.合同價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確填寫合同價(jià)格及支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間等。解決辦法：根據(jù)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和支付方式，填寫合同相應(yīng)條款。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.交付及過戶時(shí)間：合同中應(yīng)明確填寫標(biāo)的房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定交付和過戶時(shí)間，并在合同中明確填寫。5.權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如所有權(quán)保證、違約責(zé)任等。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，細(xì)化合同中的權(quán)利和義務(wù)條款，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：根據(jù)雙方意愿，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，位于四川省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.定金：指買受人為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋所有權(quán)的歸屬。5.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)關(guān)。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為出賣人或買受人的住所地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.四川省內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)之間買賣房屋。2.買方希望購(gòu)買位于四川省某個(gè)特定城市或區(qū)域的房屋。3.賣方需要將擁有所有權(quán)且符合一定條件的房屋出售給買方。補(bǔ)充條款：1.房屋使用性質(zhì)：合同中應(yīng)明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、支付時(shí)間等。5.房屋過戶費(fèi)用：合同中應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：合同中應(yīng)聲明出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。7.房屋維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋交付后，哪些情況下出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件