2024房地產(chǎn)公司借款合同書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條借款期限借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條借款用途甲方保證所借資金用于__________，并承諾不用于違法用途。第五條還款方式甲方同意按照下列第__________種方式還款：1.等額本息還款法：每月償還同等額度的本金和利息。2.等額本金還款法：每月償還同等額度的本金，利息逐月遞減。3.到期一次性還本付息。第六條擔(dān)保條款1.抵押：甲方將名下位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方。2.保證：甲方委托__________為借款提供連帶責(zé)任保證。第七條違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法定代表人身份，以及雙方是否具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：要求提供有效的身份證明文件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明。2.明確借款金額和用途：確保借款金額的準(zhǔn)確無(wú)誤，以及借款用途的合法性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額，并約定明確的借款用途，要求提供借款用途的合法證明。3.約定合理的借款利率和還款期限：遵循國(guó)家有關(guān)貸款利率的規(guī)定，確保借款利率的合理性，并根據(jù)雙方的實(shí)際情況約定合理的還款期限。解決辦法：參考中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定借款利率；根據(jù)借款人的還款能力，合理約定還款期限。4.擔(dān)保條款的有效性：確保擔(dān)保措施合法有效，抵押物或保證人的權(quán)益清晰。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋借款本金和利息；保證人應(yīng)具備相應(yīng)的還款能力。5.違約責(zé)任的具體性：明確違約情形和違約責(zé)任，確保違約責(zé)任的約定公平合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償限額。6.爭(zhēng)議解決的途徑：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。4.抵押：指借款人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或司法途徑等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為滿足資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款。2.房地產(chǎn)公司之間為實(shí)現(xiàn)互利共贏，相互提供借款支持。3.房地產(chǎn)公司與其他自然人、法人或其他組織之間，因業(yè)務(wù)合作需要，達(dá)成借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.借款用途變更條款：如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。2.提前還款條款：借款人在滿足一定條件下，有權(quán)提前還款，并按約定的利率計(jì)算利息。3.逾期還款條款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按約定的違約金比例支付違約金。4.貸款人解除合同條款：在借款人嚴(yán)重違約或發(fā)生嚴(yán)重影響貸款人權(quán)益的情況下，貸款人有權(quán)解除合同。5.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明文件。2.借款人法定代表人身份證明文