2024房地產(chǎn)合同范本大全

?合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目的一部分或全部出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一部分或全部，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)），包括但不限于__________（具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如房屋、土地等）。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的權(quán)益，且該項(xiàng)目的建設(shè)和銷售符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付上述購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋：達(dá)到__________（裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等）；（2）土地：達(dá)到__________（土地交付標(biāo)準(zhǔn)等）。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的描述要準(zhǔn)確詳細(xì)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，并可附上相關(guān)圖紙、資料等以便雙方理解和核實(shí)。2.價(jià)格及支付方式的約定要明確，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款方式和時(shí)間，并明確指出付款的計(jì)算依據(jù)和條件。3.交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)要具體明確，包括房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并可附上相關(guān)規(guī)范或示例以便雙方理解和執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件要明確，包括稅費(fèi)承擔(dān)方、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件，并明確指出稅費(fèi)承擔(dān)方。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的規(guī)定，并明確指出違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決的方式要明確，包括爭(zhēng)議解決的適用法律、訴訟法院等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，并明確指出訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括房屋、土地等。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.交付：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將房地產(chǎn)項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家的行為。5.驗(yàn)收：指買(mǎi)家對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查、核實(shí)，確認(rèn)其是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家的法律行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等合作伙伴之間的合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、貸款等金融業(yè)務(wù)相關(guān)的合同。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及的物業(yè)服務(wù)、裝修、配套設(shè)施建設(shè)等合同。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。2.本合同在履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定和合同約定處理。3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、資料、技術(shù)文件等。2.房屋的裝修