2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本按年度進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)于每年的第____個月的____日將租金交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，應(yīng)將該房屋正式交付予乙方使用。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的保證甲方確保在出租此房屋時，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議中另有明確規(guī)定外，甲方應(yīng)在出租前妥善處理與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。若出租后出現(xiàn)任何未解決的上述事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期間，甲方需每隔____月/年對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻礙施工。正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常的房屋維修費(fèi)用則由____方負(fù)責(zé)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與改變房屋結(jié)構(gòu)的規(guī)定乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；_____；_____。若租賃期間發(fā)生政府有關(guān)部門征收的、與使用該房屋相關(guān)但未在本合同中列出的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，本合同自動終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方將在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任導(dǎo)致的合同終止乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的甲方損失：擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人；擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途；拖欠租金累計達(dá)____個月；利用承租房屋進(jìn)行違法活動；故意損壞承租房屋；_________________________________________________.第十三條合同提前終止租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條合同登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)的空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日2024年商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）乙方需對任何不良后果承擔(dān)責(zé)任。3、若裝修涉及廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設(shè)施，乙方須嚴(yán)格遵循防水規(guī)定，并通過閉水測試確保無滲漏問題。如出現(xiàn)滲漏，乙方需負(fù)責(zé)返工。若導(dǎo)致甲方或鄰近商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如因乙方施工不當(dāng)或使用、維護(hù)不善造成商用房及附屬設(shè)施損壞，影響甲方或第三方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、合同終止時，甲方收回商用房，乙方的裝修和不可移動設(shè)施不得拆除或要求補(bǔ)償。6、乙方因使用不當(dāng)造成商用房或第三方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：乙方需確保商用房消防設(shè)施的正常運(yùn)行，防止火災(zāi)隱患。第十條：乙方應(yīng)按官方標(biāo)準(zhǔn)支付水、電等費(fèi)用，逾期未付，需承擔(dān)相應(yīng)后果（包括停水停電）。商用房交接后，雙方應(yīng)及時核對并支付水、電費(fèi)用。第十一條：1、租賃期滿且乙方無違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金，合同終止。如乙方續(xù)租，需在期滿前三個月向甲方書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓，需提前兩個月向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方需另簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則甲方有權(quán)收回商用房并解除合同，乙方需承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：雙方必須遵守合同條款，任何一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、欠租、破產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回商用房，乙方需承擔(dān)違約金和搬遷責(zé)任。第十三條：因不可抗力導(dǎo)致商用房損毀，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：1、乙方裝修及經(jīng)營過程中，不得擾民，否則需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)后果。2、遇到突發(fā)事件，甲方有權(quán)在乙方不在場時進(jìn)入商用房，如造成乙方損失，乙方表示理解并不要求賠償。3、雙方的通信地址分別為合同首頁的甲方地址和乙方承租商用房地址。甲方在無法聯(lián)系到乙方時，可在商用房門口張貼通知，視為已履行告知義務(wù)。第十五條：如發(fā)生糾紛，雙方同意通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過法院解決。第十六條：未盡事宜，雙方可另行