2024土地抵押借款合同范本及注意事項

?合同編號：__________合同各方當事人：乙方為甲方提供借款，甲方將抵押土地使用權作為借款的抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應按雙方約定的期限和方式歸還乙方借款本金及利息。1.3甲方借款主要用于_______項目的投資與經(jīng)營，甲方應確保借款用途的合法性、合規(guī)性。第二條借款利率、還款方式及還款期限2.1甲方借款利率為_______%，年化利率，按_______方式計息。2.2甲方應按雙方約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。2.3還款期限為_______年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。第三條抵押物的描述與價值評估3.1甲方將其擁有的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的_______平方米的土地使用權（土地使用權證號為_______）抵押給乙方。3.2抵押土地的價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），評估機構為_______。第四條抵押權的設立與實現(xiàn)4.1甲方應在借款合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押土地使用權證等相關文件辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押土地使用權上。4.2甲方未按約定歸還借款本金及利息的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方未按約定歸還借款本金及利息的，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2甲方未按約定期限歸還借款本金及利息的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定提供借款的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.簽訂合請仔細閱讀合同全文，確保雙方權利義務明確。2.請確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整。3.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務。4.合同簽訂后，如需變更、解除或終止合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.請妥善保管合同副本，以備不時之需。注意事項：1.簽訂合請仔細閱讀合同全文，確保雙方權利義務明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.請確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整。解決辦法：雙方應認真核實合同中填寫的各項信息，確保與實際情況相符。如有不符，應及時更正。3.雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務。解決辦法：雙方應了解并遵守合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)，保持誠信，嚴格按照合同約定履行義務。4.合同簽訂后，如需變更、解除或終止合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如有變更、解除或終止合同的需求，雙方應主動溝通，達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議作為合同附件。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應保持冷靜，積極尋求友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利率：借款利率是指借款人按照約定的方式支付給貸款人的費用，通常以年化利率表示，用于補償貸款人資金的時間價值及風險。3.逾期利息：逾期利息是指借款人未按約定的期限歸還借款本金及利息的，應當按照約定的方式支付給貸款人的額外費用，用以補償貸款人因逾期還款所遭受的損失。4.違約金：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：爭議解決是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決爭議并恢復合同履行。6.抵押登記：抵押登記是指將抵押權設立在不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上的登記手續(xù)，以確保債權人的抵押權得到法律保護。應用場合：1.個人與企業(yè)之間的土地抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地抵押借款。3.金融機構與個人或企業(yè)之間的土地抵押借款。補充條款：1.抵押土地的評估報告。2.借款人的信用評估報告。3.抵押土地的權屬證明。4.借款用途的證明文件。5