2024房屋買賣的合同公證

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋用途：住宅。第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條過戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間及條件需嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。3.房款支付及定金退還事項需按照本合同約定履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款及退還定金，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.過戶及登記手續(xù)需甲乙雙方共同配合完成。解決辦法：雙方應(yīng)提供所需材料，并積極配合對方辦理過戶及登記手續(xù)，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和法律責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。4.定金：是買賣雙方為確保合同履行而約定的一方支付給對方的金錢。5.過戶：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.登記：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利及其變更事項記載在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。7.違約責(zé)任：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：是雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機構(gòu)參與的交易。4.涉及房屋貸款的買賣合同。5.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋驗收：約定房屋驗收的時間、地點及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2