2024商鋪租憑合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方正常使用商鋪，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護和維修。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供經(jīng)營便利。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。（3）甲方未按照約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供商鋪或嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本情況，并附上相關(guān)圖紙和資料。3.租金、押金、違約金等金額要明確具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額和計算方式。4.合同條款要完整，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照本合同范本，確保合同條款的完整性。5.注意合同的簽訂和履行時間，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確簽訂和履行時間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.妥善保管合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：甲乙雙方各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：租賃合同是出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：出租方是指將物品出租給他人的一方，在本合同中為甲方。5.承租方：承租方是指租賃他人物品的一方，在本合同中為乙方。6.租金：租金是指承租方支付給出租方的費用，用于使用租賃物品。7.押金：押金是指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用。8.違約金：違約金是指違約方按照合同約定支付給守約方的費用，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。9.租賃期限：租賃期限是指承租方使用租賃物品的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。10.合同解除：合同解除是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.商業(yè)用途：適用于乙方在商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，如開設(shè)店鋪、辦公等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的情況，如長期的商業(yè)經(jīng)營活動。補充條款：1.商鋪設(shè)施：明確商鋪內(nèi)已有的設(shè)施和設(shè)備，包括水電、空調(diào)、照明等。2.裝修限制：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)進行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及對于提前開業(yè)或延時閉店的特殊規(guī)定的相關(guān)條款。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)外進行廣告宣傳的相關(guān)條款，包括廣告內(nèi)容、投放時間等。5.合同續(xù)約：明確合同到期后的續(xù)約條件和流程，包括租金調(diào)整、續(xù)約通知期限等。6.保險責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型和保險金額，以及保險理賠的責(zé)任和流程。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途的圖紙。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證明復(fù)印件：