2024房產(chǎn)銷售合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)類型：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的____%。4.2如果任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同購買價格的____%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實房產(chǎn)的位置、面積、類型和現(xiàn)狀等基本信息，確保與實際相符。解決辦法：雙方可以實地考察房產(chǎn)，并向房產(chǎn)交易中心等官方機構(gòu)查詢相關(guān)信息。2.資金安全：買方在支付房款時，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用等風(fēng)險。解決辦法：買方可以將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并確保該銀行賬戶是賣方的真實賬戶。3.過戶手續(xù)：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性。解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理過戶手續(xù)。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：雙方可以定期溝通，確保合同的履行情況，并在出現(xiàn)問題時及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能，可以用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產(chǎn)。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)出售給他人的一方。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣交易。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。2.房產(chǎn)過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.房產(chǎn)查驗：買方應(yīng)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況與賣方提供的信息一致。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在過戶后及時購買房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)安全。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平