房屋買賣合同的評(píng)估流程

房屋買賣合同的評(píng)估流程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的評(píng)估流程甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條評(píng)估流程1.1甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.3甲乙雙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估有效期等。1.6甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告，并在評(píng)估報(bào)告上簽字確認(rèn)。1.7若甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可自收到評(píng)估報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面異議。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行答復(fù)。1.8若甲乙雙方無(wú)法就評(píng)估結(jié)果達(dá)成一致，可自行協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條評(píng)估費(fèi)用2.1甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用。2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.竣工驗(yàn)收合格證6.評(píng)估報(bào)告7.異議回復(fù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.甲乙雙方未按照評(píng)估報(bào)告簽字確認(rèn)。5.甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決異議。6.甲方未按照評(píng)估結(jié)果履行買賣合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.評(píng)估流程：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程，包括資料提供、現(xiàn)場(chǎng)查勘、評(píng)估報(bào)告等。5.評(píng)估費(fèi)用：指甲乙雙方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)盡快提供齊全的房產(chǎn)資料，以保證評(píng)估的順利進(jìn)行。2.評(píng)估費(fèi)用支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)提前約定好評(píng)估費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，避免出現(xiàn)糾紛。3.異議處理不當(dāng)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)解決異議，如無(wú)法解決可向法院提起訴訟。4.評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.甲乙雙方共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估