物業(yè)管理招標(biāo)全覽

物業(yè)管理招標(biāo)全覽合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的組織方，乙方為參與該招標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方參與物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方參與物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)，乙方同意參加并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。1.2甲方應(yīng)向乙方提供招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件等，乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。1.3乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并提供相應(yīng)的管理方案和服務(wù)承諾。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證招標(biāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)方。2.1.3甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后與中標(biāo)方簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性。2.2.2乙方應(yīng)在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的管理方案和服務(wù)承諾，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.2.3乙方在中標(biāo)后應(yīng)與甲方簽訂物業(yè)管理合同，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件答疑文件2.投標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)管理方案服務(wù)承諾3.物業(yè)管理合同合同草案合同協(xié)議書4.法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策文件物業(yè)管理案例分析市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按招標(biāo)文件要求提供信息未保證招標(biāo)活動(dòng)的合法性和公正性未按時(shí)發(fā)布中標(biāo)通知書2.乙方違約行為未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件中提供虛假信息中標(biāo)后未與甲方簽訂物業(yè)管理合同3.違約行為認(rèn)定依據(jù)招標(biāo)文件和合同條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理活動(dòng)。2.招標(biāo)投標(biāo)指采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布采購(gòu)需求，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式，從符合條件的供應(yīng)商中選擇中標(biāo)供應(yīng)商的過(guò)程。3.違約金指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件不明確solution:雙方應(yīng)詳細(xì)溝通，明確招標(biāo)文件中的要求和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.投標(biāo)文件不符合要求solution:乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按照要求提交投標(biāo)文件，必要時(shí)可向甲方咨詢澄清。3.合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議solution:雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成