房屋買賣合同正式版樣本

房屋買賣合同正式版樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由甲方負責辦理，遷移費用由甲方承擔。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共費用自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.3本合同簽訂后，甲方應保證該房屋不受任何第三方主張權利的影響。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.支付憑證7.過戶證明8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間遷移戶口。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定承擔公共費用。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地的使用權，用于建設、經(jīng)營等活動。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方轉移至乙方的過程。4.戶口遷移：將戶籍從原地址遷移至新地址的過程。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并負責修復或賠償。3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。4.甲方延遲遷移戶口：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。5.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。6.乙方未承擔公共費用：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付應承擔的費用。五、所有應用