房產(chǎn)買賣協(xié)議

房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意按照本協(xié)議的條款和條件將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________衛(wèi)生間__________廚房__________陽臺，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制，且具備上市交易條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看和驗(yàn)收房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后，乙方支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為：__________。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，支付剩余購房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付購房款。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。6.2若甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單6.付款憑證7.收款憑證8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證和相關(guān)材料，或房產(chǎn)證存在瑕疵或不符合上市交易條件。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。6.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證和相關(guān)材料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)證和相關(guān)材料。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接收房產(chǎn)。6.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共