房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件一。1.2賣方保證其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封、凍結(jié)等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)具體情況說明一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封、凍結(jié)等法律問題。4.買方未按約定時(shí)間支付購房款。5.買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付日期。若協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)交付現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方按照約定履行交付義務(wù)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好過戶所需材料，并與賣方共同前往相關(guān)部門辦理。如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.賣方隱瞞房產(chǎn)問題：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。若因此造成損失，賣方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.買方支付購房款延遲：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房