房屋買賣合同定金支付時間與方式規(guī)定

房屋買賣合同定金支付時間與方式規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同定金支付時間與方式規(guī)定賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑物面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條定金支付時間與方式3.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2買方支付定金的方式為：____________________。3.3賣方在收到定金后，應向買方出具書面收據(jù)，作為買方已支付定金的憑證。第四條定金的使用及退還4.1買方如按本合同約定履行完畢所有付款義務，定金將計入房價，不再退還。4.2如買方未按本合同約定履行付款義務，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，且賣方無需退還買方已支付的定金。4.3如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，賣方應在扣除已支付的定金后，退還買方剩余的定金。第五條違約責任5.1買方未按本合同約定支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的____________________%。5.2賣方未按本合同約定履行交房義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為房價的____________________%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.買方未按合同約定時間支付定金：買方未在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。2.買方未按合同約定履行付款義務：買方在支付定金后，未按約定時間支付剩余房款。3.賣方未按合同約定履行交房義務：賣方在約定交房日期前，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為導致的損失賠償。4.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方應提醒買方合同約定的支付時間，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.賣方拖延交房：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.買方支付定金后無法支付剩余房款：買方和賣方可以協(xié)商延期支付或分期支付，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力情況：雙方應協(xié)商延遲履行合同或解除合同