房產(chǎn)買賣定金協(xié)議

房產(chǎn)買賣定金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未按本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方如未按本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價格的10%。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋查驗報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋查驗發(fā)現(xiàn)問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲