房屋買賣合同違約糾紛解決

房屋買賣合同違約糾紛解決合同編號：__________房屋買賣合同違約糾紛解決一、合同方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋所在地址：房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房屋附屬設(shè)施：甲方承諾，房屋附屬設(shè)施包括：__________。三、合同主要條款3.1房屋交易價格甲乙雙方約定，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式及時間（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3交付及過戶甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋過戶至乙方名下。3.4違約責任（1）甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。（2）乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方同意，訴訟管轄地為：__________。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.如甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。4.如乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付購房款并接受房屋所有權(quán)的合同。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款。3.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用