房屋買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)定）甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋證號(hào)：________________，共有權(quán)人：________________。1.2房屋坐落：_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：_______平方米。1.3房屋四至：東至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。1.4該房屋的規(guī)劃用途：________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________________元。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：_______。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并接受該房屋的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋交接單5.維修保證金協(xié)議6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為