【財務(wù)管理預算編制 】建筑工程施工圖預算

{財務(wù)管理預算編制建}筑工程施工圖預算計土建工封面說明費程序表電算價值表程預算工明表預照值程表程預價氣價表（）建筑工程定額基價合裝額基價修裝飾建費標準的名稱;時應(yīng)遵循以下原則1）計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項量單位、計算方法、計算規(guī)則上要一致2）工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一3）要避免漏算、錯算、重復計算4）尺寸取定應(yīng)準確。取用。建筑面積和體積都是土建工程預算的主要指標。它們不僅有獨立概念和作用，也是核對其它工程量的主要依據(jù)。因此必須首先少翻圖紙、資料，以求快的原則，故宜將其排在計算程序間既相互聯(lián)系，又有制約，因此應(yīng)將其排在計算程序和裝飾工程量計算過程中的原始數(shù)據(jù)。因此應(yīng)將其排在計算程序供某些計算數(shù)據(jù)。例如，在計算墻體體積時，列出墻體量計算時就便計算出來。的計算順序是：Z1、Z2、Z3……Z15；鋼筋混凝土梁的計算順序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；鋼筋混凝土板的計算順序是板B1、B2、B3……B8。5.3建筑面積計算規(guī)則5.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍2、建筑面積的組成：使用面積建筑面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積居住面積輔助面積結(jié)構(gòu)5.3.2建筑面積計算規(guī)則1、單層建筑物單層建筑物無論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其單建筑面積S=如需分別計算建筑面積時1）當高跨為邊跨上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平（2）當高跨為中跨時，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長度＝（。筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時，按樓梯上口外墻外圍水平深基礎(chǔ)做地下架空層按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算6、坡地建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層吊腳空間設(shè)置架空層，其層高超過利用斜坡建筑架設(shè)架空層，其層高超過2.2m部分建筑面積。建筑物內(nèi)的門廳、大廳高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，書庫、立體倉9、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井室內(nèi)樓梯間按建筑物的自然層計算筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m，應(yīng)計算☆的走廊、檐廊挑出墻外寬無柱的走廊、無柱的走廊度在1按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積1、突出外墻的突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸突出外墻的挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等室外爬梯室外爬梯和利用地勢砌筑的室外梯道室外梯道。室外爬梯室外梯道3、層高在2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。煙囪、構(gòu)筑物。7、單層建筑物內(nèi)分隔單層房屋，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景墻不計建筑面積2）室內(nèi)休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應(yīng)計算建筑平整場地的概念和計算方法；3、區(qū)分挖溝槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概挖土分項工程基礎(chǔ)回室外設(shè)計地面以下的挖土土挖三類土；砂礫堅土——四類土。巖石類別：松石、次堅石、普石渣清運方法及運距；5、其他有關(guān)資料。當無施工組織設(shè)計時，一般默認的條件是：土壤類別：堅土（三類土且為干土；施工方法：人工挖（填）土；運（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量內(nèi)計算。磚漿砌毛石漿砌條石混凝土或墊層需支擋土板使用卷材或防水砂漿做垂直（5.1）不放坡、不設(shè)擋土板時：5.1）（5.2）由墊層上表面放坡時：（5.3）由墊層下表面放坡時：（5.4）支設(shè)雙面擋土板時：凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面且坑底的長與寬之凡圖示槽底寬度在3m以上，坑底面積在20m2以上，平整場地深度在層室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計地面以上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。工程量計算式為：V＝室內(nèi)主墻之間的面積乘以回填土公式：應(yīng)分別計算：（2）在有擋土板支撐下挖土方時，應(yīng)按實挖體積確定工程量，套定額時人（4）機械挖土方時，通常還需要人工配合挖土。因此，機械挖土方時，需計算。人工挖土工程量按全部開挖量的10％計算，且人工挖土人工應(yīng)乘以系數(shù)2.0。（5）圍墻、擋土墻、窨井、化糞池等都不計算平整場地。（6）基槽放坡開挖時，在交接處重復工程量不予扣除。但單位工程中如內(nèi)墻過教學目的和要求：教學目的和要求：1、掌握預制樁沉樁、送樁和接樁的概在計算樁基礎(chǔ)工程量之前，應(yīng)依據(jù)工程地質(zhì)資料中的土層構(gòu)造和土壤物理、還要確定施工方法、工藝流程、采用機型、樁和泥漿運設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積。具體計算如下：管樁應(yīng)扣除空心部分體積，其計算公式為：V=Π（R2－r2）Ln式中：（3）板樁板樁形如板狀，拼接面留有企口槽，打樁時一塊接一塊地沿地槽榫打下，形成地下墻板，其體積為：V＝WtLn式中：W——樁寬，按設(shè)計寬度），【例4-3】某建筑物基礎(chǔ)打預制鋼筋混凝土管樁135根，樁身截面尺寸=9.28（m3）（1）灌注混凝土樁、砂樁等現(xiàn)場灌注樁灌注混凝土樁、砂樁、碎石樁及砂自樁尖底面至樁頂面的高度單位是m。②樁尖體積灌注樁的預制樁尖按實體6.鉆孔灌注樁鉆孔灌注樁是用螺旋鉆桿鉆孔或用潛水鉆鉆孔，至設(shè)計深度后），量，以t為單位計算工程量。8.泥漿運輸在泥漿護壁成孔灌注樁施工中，泥漿運灰土擠密樁工程量，m3；A——樁斷面積面積，與鋼管管箍外徑截面積相等，式、導桿、筒式柴油打樁機，以調(diào)面次數(shù)計算工程量。（3）預制鋼筋砼方樁、預應(yīng)力管樁的價格包括模板、砼、鋼筋，只作取費價，教學目的和要求：1、掌握基礎(chǔ)和墻身的區(qū)分標準；2、掌握基礎(chǔ)大放腳體積的計算方法；3、掌握墻身高度的取法，墻體工程量計算中應(yīng)扣和不扣的規(guī)定；4、了解零星砌筑（1）基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時：（2）基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時：筋砼柱和地圈梁的體積。度＋基礎(chǔ)端面面積＝基礎(chǔ)墻厚度×（基礎(chǔ)高度＋大放腳折加高度基礎(chǔ)墻厚度＋）＝）＝積計算公式為：大放腳折加高度＝大放腳雙面斷面面積／基礎(chǔ)墻厚度大放腳折加高度＝大放腳雙面斷面面積/積，可表示為:大放腳增加斷面面積＝折加高度×基礎(chǔ)墻厚度大放腳增加斷面面積＝折加高等高式和不等高式磚基礎(chǔ)大放腳的折加高度和增加斷面面積的數(shù)值可通過應(yīng)扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等磚平拱，鋼筋磚過梁，暖氣包、壁龕及單個面積在0.3㎡以上孔洞等所占的體積。不扣除：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木，木楞頭，沿椽木，根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積。墻體體積＝墻體長度墻體高度－墻體長度×墻體體積＝(墻體-門窗洞口面積)×墻厚－嵌入墻體內(nèi)的鋼筋砼柱、圈梁、過梁體積×墻厚－嵌入（1）外墻墻身高度①坡屋面無檐口天棚者：算至屋面板底。②有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底①位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。②無屋架者：算至天棚底另加室外地坪至磚頂面。磚頂面為2.1）有磚壓頂者，算至壓頂頂面2.2）無下、樓板下、梁頭下的實砌部分，應(yīng)另行計算按外形體積計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。不扣除每一孔洞橫截面在（5）檢查井、化糞池檢查井分有地下水和無地下水兩種；化糞池有效容積磚砌擋土墻按體積計算工程量，2磚以上時執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額；2磚以內(nèi)者執(zhí)砌體鋼筋加固的工程量按設(shè)計圖示尺寸以t梁長和柱高的取法；3、區(qū)分有梁板、無梁板和平板，掌握其工程量計算方法；（1）基礎(chǔ)與柱或墻的分界線——以基礎(chǔ)的擴大頂面為界。以下為基礎(chǔ)，以無梁式（板式）帶形基礎(chǔ)：☆無梁式（板式）帶形基礎(chǔ)：bBbB（4）箱形基礎(chǔ)箱形基礎(chǔ)的工程量應(yīng)分解計算。底板按無梁滿堂基礎(chǔ)定額項（5）設(shè)備基礎(chǔ)框架式設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)分別按基礎(chǔ)、柱、梁、板相應(yīng)定額以體積（2）柱高的確定（3）構(gòu)造柱工程量（3.1）構(gòu)造柱高：由于構(gòu)造柱根部一造柱橫截面面積：構(gòu)造柱一般是先砌磚后澆砼。在砌磚時一般每隔五皮磚（約柱高的確定：有梁板柱高，有梁板柱高，自柱基的上表面至樓板的無梁板柱高，無梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的柱高框架柱柱高，框架柱柱高，自柱基上表面至柱構(gòu)造柱橫截面面積：計算構(gòu)造柱體積時，與算。計算方法如下：執(zhí)行（4.2）構(gòu)造柱只適用于先砌墻后澆柱的情況，如構(gòu)造柱為先澆柱后砌墻者，斷梁不斷柱、斷次梁不斷主梁。即主、次梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；（3）梁體積計算注意——伸入墻內(nèi)的梁頭應(yīng)計算在梁體積內(nèi)；梁頭有現(xiàn)澆懸臂梁按整個體積計算工程量。（4）挑檐板計算挑檐板工程量計算中，應(yīng)將嵌入墻內(nèi)的梁單獨套用相應(yīng)梁-CX）(-)當C≤500mm時，時S＝B×L=×當C＞500CX）(-)相應(yīng)定額計算其工程量。握工程量的概念,掌握工程量計算規(guī)則、方法及工程量計算技巧；3、掌握建筑面積的概念、組成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。重難點分析：建筑面積及工程量計算規(guī)則與計算技巧教學思路或教法設(shè)計：從計算原理入手引（1）施工圖預算的概念施工圖預算是建設(shè)單位或施工單位在施工圖設(shè)計完工建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算暖通工工程標底，投標報價的基礎(chǔ)，）；計單價法工程編制方法常用計實物法工程量耗量消量機耗程定項材消工確分人機位格算額材單價材料費費稅金機械費程潤價定人總場套匯市按算人工費費計土建工封面說明費程序表電算價值表程預算工明表預照值程表程預價氣價表（）建筑工程定額基價合裝額基價修裝飾建費標準的名稱;時應(yīng)遵循以下原則1）計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項量單位、計算方法、計算規(guī)則上要一致2）工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一3）要避免漏算、錯算、重復計算4）尺寸取定應(yīng)準確。取用。建筑面積和體積都是土建工程預算的主要指標。它們不僅有獨立概念和作用，也是核對其它工程量的主要依據(jù)。因此必須首先少翻圖紙、資料，以求快的原則，故宜將其排在計算程序間既相互聯(lián)系，又有制約，因此應(yīng)將其排在計算程序和裝飾工程量計算過程中的原始數(shù)據(jù)。因此應(yīng)將其排在計算程序供某些計算數(shù)據(jù)。例如，在計算墻體體積時，在后來的裝飾抹灰工程量計算中加以利用。因此應(yīng)將其排在計算程序的第五量計算時就便計算出來。的計算順序是：Z1、Z2、Z3……Z15；鋼筋混凝土梁的計算順序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；鋼筋混凝土板的計算順序是板B1、B2、B3……B8。5.3建筑面積計算規(guī)則5.3.1建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍2、建筑面積的組成：使用面積建筑面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積居住面積輔助面積結(jié)構(gòu)5.3.2建筑面積計算規(guī)則1、單層建筑物單層建筑物無論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其單建筑面積S=如需分別計算建筑面積時1）當高跨為邊跨上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平（2）當高跨為中跨時，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長度＝（。筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時，按樓梯上口外墻外圍水平深基礎(chǔ)做地下架空層按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算6、坡地建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層吊腳空間設(shè)置架空層，其層高超過利用斜坡建筑架設(shè)架空層，其層高超過2.2m部分建筑面積。建筑物內(nèi)的門廳、大廳高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，書庫、立體倉9、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井室內(nèi)樓梯間按建筑物的自然層計算筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m，應(yīng)計算☆的走廊、檐廊挑出墻外寬無柱的走廊、無柱的走廊度在1按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積1、突出外墻的突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸突出外墻的挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等室外爬梯室外爬梯和利用地勢砌筑的室外梯道室外梯道。室外爬梯室外梯道3、層高在2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。煙囪、構(gòu)筑物。7、單層建筑物內(nèi)分隔單層房屋，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景墻不計建筑面積2）室內(nèi)休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應(yīng)計算建筑平整場地的概念和計算方法；3、區(qū)分挖溝槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概挖土分項工程基礎(chǔ)回室外設(shè)計地面以下的挖土土挖三類土；砂礫堅土——四類土。巖石類別：松石、次堅石、石渣清運方法及運距；5、其他有關(guān)資料。當無施工組織設(shè)計時，一般默認的條件是：土壤類別：堅土（三類土且為干土；施工方法：人工挖（填）土；運出部分（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量內(nèi)計算。磚漿砌毛石漿砌條石混凝土或墊層需支擋土板使用卷材或防水砂漿做垂直（5.1）不放坡、不設(shè)擋土板時：5.1）（5.2）由墊層上表面放坡時：（5.3）由墊層下表面放坡時：（5.4）支設(shè)雙面擋土板時：凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面且坑底的長與寬之凡圖示槽底寬度在3m以上，坑底面積在20m2以上，平整場地深度在層室內(nèi)回填土系為形成室內(nèi)外高差，而在室外設(shè)計地面以上、地面墊層以下，房心的部位填設(shè)的土體。工程量計算式為：V＝室內(nèi)主墻之間的面積乘以回填土公式：應(yīng)分別計算：（2）在有擋土板支撐下挖土方時，應(yīng)按實挖體積確定工程量，套定額時人（4）機械挖土方時，通常還需要人工配合挖土。因此，機械挖土方時，需（6）基槽放坡開挖時，在交接處重復工程量不予扣除。但單位工程中如內(nèi)墻過教學目的和要求：教學目的和要求：1、掌握預制樁沉樁、送樁和接樁的概在計算樁基礎(chǔ)工程量之前，應(yīng)依據(jù)工程地質(zhì)資料中的土層構(gòu)造和土壤物理、還要確定施工方法、工藝流程、采用機型、樁和泥漿運設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積。具體計算如下：管樁應(yīng)扣除空心部分體積，其計算公式為：V=Π（R2－r2）Ln式中：（3）板樁板樁形如板狀，拼接面留有企口槽，打樁時一塊接一塊地沿地槽榫打下，形成地下墻板，其體積為：V＝WtLn式中：W——樁寬，按設(shè)計寬度），【例4-3】某建筑物基礎(chǔ)打預制鋼筋混凝土管樁135根，樁身截面尺寸=9.28（m3）（1）灌注混凝土樁、砂樁等現(xiàn)場灌注樁灌注混凝土樁、砂樁、碎石樁及砂自樁尖底面至樁頂面的高度單位是m。②樁尖體積灌注樁的預制樁尖按實體6.鉆孔灌注樁鉆孔灌注樁是用螺旋鉆桿鉆孔或用潛水鉆鉆孔，至設(shè)計深度后），量，以t為單位計算工程量。8.泥漿運輸在泥漿護壁成孔灌注樁施工中，泥漿運灰土擠密樁工程量，m3；A——樁斷面積面積，與鋼管管箍外徑截面積相等，式、導桿、筒式柴油打樁機，以調(diào)面次數(shù)計算工程量。（3）預制鋼筋砼方樁、預應(yīng)力管樁的價格包括模板、砼、鋼筋，只作取費價，教學目的和要求：1、掌握基礎(chǔ)和墻身的區(qū)分標準；2、掌握基礎(chǔ)大放腳體積的計算方法；3、掌握墻身高度的取法，墻體工程量計算中應(yīng)扣和不扣的規(guī)定；4、了解零星砌筑（1）基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時：（2）基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時：筋砼柱和地圈梁的體積。度＋基礎(chǔ)端面面積＝基礎(chǔ)墻厚度×（基礎(chǔ)高度＋大放腳折加高度基礎(chǔ)墻厚度＋）＝）＝積計算公式為：大放腳折加高度＝大放腳雙面斷面面積／基礎(chǔ)墻厚度大放腳折加高度＝大放腳雙面斷面面積/積，可表示為:大放腳增加斷面面積＝折加高度×基礎(chǔ)墻厚度大放腳增加斷面面積＝折加高等高式和不等高式磚基礎(chǔ)大放腳的折加高度和增加斷面面積的數(shù)值可通過應(yīng)扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等磚平拱，鋼筋磚過梁，暖氣包、壁龕及單個面積在0.3㎡以上孔洞等所占的體積。不扣除：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木，木楞頭，沿椽木，根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積。墻體體積＝墻體長度墻體高度－墻體長度×墻體體積＝(墻體-門窗洞口面積)×墻厚－嵌入墻體內(nèi)的鋼筋砼柱、圈梁、過梁體積×墻厚－嵌入（1）外墻墻身高度①坡屋面無檐口天棚者：算至屋面板底。②有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底①位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。②無屋架者：算至天棚底另加室外地坪至磚頂面。磚頂面為2.1）有磚壓頂者，算至壓頂頂面2.2）無下、樓板下、梁頭下的實砌部分，應(yīng)另行計算按外形體積計算，