地下停車場租賃合同與地下室倉庫租賃合同

地下停車場租賃合同與地下室倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下停車場與地下室倉庫租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，否則本合同所用術(shù)語的定義如下：（1）租賃物：指甲方擁有的地下停車場與地下室倉庫。（2）租賃期限：指本合同所約定的租賃起始日至終止日的期限。第二章租賃物2.1甲方出租的地下停車場位于__________，面積約為__________平方米，具備停車功能，乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。2.2甲方出租的地下室倉庫位于__________，面積約為__________平方米，具備倉儲(chǔ)功能，乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，保證租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇政策調(diào)整等原因確需提高租金的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并遵守甲方的合理管理要求。6.2乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)和使用。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持租賃物的整潔。6.5乙方在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。第七章維修與保養(yǎng)7.1除本合同另有約定外，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。7.2若乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除安全隱患。7.3甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.4對(duì)租賃物的重大維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3若因租賃物本身存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)或造成租賃物重大損失，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.4任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟前應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供必要的證據(jù)材料。第十三章違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為本合同總租金的__%。13.3任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的修改、補(bǔ)