地下空間租賃合同

地下空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“租賃物”指位于__________（地址）的地下空間，面積約為__________平方米?！白赓U期限”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示包含但不限于。第二章：租賃物與租賃用途2.1租賃物甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用租賃物。2.2租賃用途乙方租賃租賃物用于合法商業(yè)用途，具體為__________（租賃用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________元/平方米·月；（2）租金支付方式：每__________個(gè)月支付一次，提前__________天支付；（3）租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租金。第四章：保證金與費(fèi)用4.1保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，并對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2乙方責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及其內(nèi)物品投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同中甲方為共同受益人，并應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后十日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。6.3如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及甲方，并采取必要措施減少損失。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.2.2乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章：解除與終止9.1除非本合同另有約定，甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。9.2甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，且拒不糾正的。9.3乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，且拒不糾正的；9.3.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定條件，且拒不糾正的。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）雙方從合法渠道獲得的非保密信息；（3）雙方在獲得信息前已知的非保密信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2遇不可抗力事件影響本合同履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2通知送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________13.3通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)對方，對方或其代理人簽收；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）郵件送達(dá)，郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15