2024專(zhuān)業(yè)工程承包協(xié)議管理指南版

2024專(zhuān)業(yè)工程承包協(xié)議管理指南版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目描述3.工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.合同期限5.1工程開(kāi)始日期5.2工程結(jié)束日期5.3延期條款6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收7.材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備供應(yīng)7.2材料和設(shè)備驗(yàn)收8.變更和調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整條款9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.保險(xiǎn)11.1承包商保險(xiǎn)11.2業(yè)主保險(xiǎn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.一般條款13.1適用法律13.2合同生效日期13.3合同終止14.簽署頁(yè)14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X工程有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目描述：本項(xiàng)目包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程等。第三條工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍：根據(jù)本合同約定的項(xiàng)目描述，承包商應(yīng)完成本項(xiàng)目所包含的所有工程內(nèi)容。3.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化、設(shè)備采購(gòu)及安裝等。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間表：4.3.1工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)的三分之一；4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，業(yè)主再支付合同總價(jià)的三分之一；4.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的合同總價(jià)。第五條合同期限5.1工程開(kāi)始日期：年月日。5.2工程結(jié)束日期：年月日。5.3延期條款：5.3.1承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同總價(jià)每日支付違約金萬(wàn)分之五；5.3.2業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同總價(jià)每日支付違約金萬(wàn)分之三。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由業(yè)主組織驗(yàn)收，承包商應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料和協(xié)助驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條材料和設(shè)備8.1材料和設(shè)備供應(yīng)：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)。8.2材料和設(shè)備驗(yàn)收：材料和設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備方可用于工程。第九條變更和調(diào)整9.1變更程序：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容、價(jià)格等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2調(diào)整條款：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，即成為本合同的有效組成部分，承包商應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：如承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，并要求承包商承擔(dān)因此造成的一切損失。10.2業(yè)主違約：如業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并要求業(yè)主承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟：雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提起的仲裁或訴訟，均應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于仲裁或訴訟地點(diǎn)、適用法律等。第十二條保險(xiǎn)12.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工過(guò)程中造成的人身傷亡事故的一切費(fèi)用。12.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因工程過(guò)程中發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失的一切費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條一般條款14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.附件二：《材料和設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：材料和設(shè)備清單是工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的材料和設(shè)備。3.附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4.附件四：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量的評(píng)判依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：《工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：包含付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度說(shuō)明、付款金額等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表是支付進(jìn)度款的依據(jù)，業(yè)主應(yīng)按照申請(qǐng)表進(jìn)行支付。6.附件六：《工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的工程價(jià)款等。附件說(shuō)明：工程變更協(xié)議是變更工程的依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂。7.附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是違約行為的責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)清楚了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求支付違約金，并追究承包商因此造成的額外費(fèi)用。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如業(yè)主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，承包商有權(quán)要求支付違約金，并追究業(yè)主因此造成的施工延誤。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合合同約定，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如承包商提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)要求更換材料，并追究承包商因此造成的額外費(fèi)用。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包商擅自變更工程范圍、內(nèi)容、價(jià)格等，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如承包商未經(jīng)業(yè)主同意，私自增加工程內(nèi)容，業(yè)主有權(quán)要求取消增加部分，并追究承包商因此造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。應(yīng)用：本合同是雙方進(jìn)行工程承包的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用：違約金用于補(bǔ)償因違約行為造成的一方損失，并起到懲戒違約行為的作用。3.驗(yàn)收：業(yè)主對(duì)承包商完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。應(yīng)用：驗(yàn)收合格是工程順利進(jìn)行和支付款項(xiàng)的前提條件。4.變更：因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ谭秶?、?nèi)容、價(jià)格等發(fā)生變化。應(yīng)用：變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.保險(xiǎn)：為防范風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程過(guò)程中的人身和財(cái)