2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)樓層1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的房間布局，如三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4房產(chǎn)樓層：房產(chǎn)所在的樓層，如第15層。1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：賣方的全名。2.1.2賣方身份證號：賣方的有效身份證號碼。2.1.3賣方聯(lián)系方式：賣方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2買方信息2.2.1買方姓名：買方的全名。2.2.2買方身份證號：買方的有效身份證號碼。2.2.3買方聯(lián)系方式：買方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格，單位為元人民幣（￥）。3.2支付方式：買方支付房價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：買方支付房價的具體時間，如合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：賣方交付房產(chǎn)給買方的時間，如合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時的具體條件，如房屋清潔、附屬設(shè)施齊全等。4.3過戶時間：房產(chǎn)過戶的具體時間，如交付后的十個工作日內(nèi)。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等，由哪方承擔(dān)，需明確說明。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期：房產(chǎn)保修的時間期限，如五年。5.2維修責(zé)任方：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題時，由哪方負(fù)責(zé)維修，如賣方。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等，由哪方承擔(dān)，需明確說明。6.2過戶稅費：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如印花稅、土地增值稅等，由哪方承擔(dān)，需明確說明。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。7.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的5%。7.2買方違約7.2.1買方未能按照合同約定時間支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。7.2.2買方提供虛假個人信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的5%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3續(xù)簽條件：合同終止后，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、家電等，按照合同約定進(jìn)行交付。第十三條雙方簽字12.1賣方簽字：賣方的簽字，作為合同的有效確認(rèn)。12.2買方簽字：買方的簽字，作為合同的有效確認(rèn)。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2身份證復(fù)印件：合同雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：與合同相關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明合同雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報告附件要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：貸款合同（如有）附件要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：貸款合同作為合同附件，用以證明買方的購房資金來源。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，包括與合同相關(guān)的所有文件，如購房發(fā)票、物業(yè)費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息。3.買方未能按照合同約定時間支付房價。4.買方提供虛假個人信息。5.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房價的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。2.如果賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，單位為元人民幣（￥）。3.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.保修期：指房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)，賣方對房產(chǎn)進(jìn)行維修的承諾期限。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附