2024年電梯全周期管理協(xié)議范例版

2024年電梯全周期管理協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2電梯1.3全周期管理1.4維護(hù)服務(wù)1.5維修服務(wù)1.6檢查與評(píng)估1.7緊急情況響應(yīng)1.8技術(shù)支持1.9保險(xiǎn)1.10費(fèi)用1.11合同期限1.12違約1.13爭(zhēng)議解決1.14法律適用2.電梯的維護(hù)與管理2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2維修服務(wù)內(nèi)容2.3檢查與評(píng)估的頻次2.4緊急情況響應(yīng)的承諾2.5技術(shù)支持的提供3.保險(xiǎn)與責(zé)任3.1保險(xiǎn)的要求3.2保險(xiǎn)的續(xù)保與更新3.3保險(xiǎn)事故的處理3.4責(zé)任限制4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用支付的期限4.3費(fèi)用支付的方式4.4費(fèi)用的調(diào)整5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止條件5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的責(zé)任6.3違約的補(bǔ)救措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁的地點(diǎn)與規(guī)則7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同的適用法律8.2法律適用與爭(zhēng)議解決的沖突9.其他條款9.1合同的完整性與互斥性9.2合同的保密性9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的份數(shù)10.合同的附件10.1附件一：電梯清單10.2附件二：維護(hù)與維修服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容10.3附件三：保險(xiǎn)條款10.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表10.5附件五：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容11.簽署頁11.1甲方簽署頁11.2乙方簽署頁12.附加條款12.1附加條款一：特殊維護(hù)要求12.2附加條款二：額外維修服務(wù)12.3附加條款三：安全培訓(xùn)與指導(dǎo)13.修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂人14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指合同簽訂時(shí)擁有電梯所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。乙方：指根據(jù)本合同條款，負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行全周期管理的公司或個(gè)人。1.2電梯指合同中列明的所有電梯型號(hào)與編號(hào)，以及在未來合同有效期內(nèi)投入使用的任何新增電梯。1.3全周期管理指乙方按照本合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行全面維護(hù)、維修、檢查及評(píng)估等一系列管理活動(dòng)，以確保電梯的安全、可靠運(yùn)行。1.4維護(hù)服務(wù)指乙方按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行的日常保養(yǎng)、檢查和一般性維修工作。1.5維修服務(wù)指當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方負(fù)責(zé)提供的緊急修復(fù)服務(wù)。1.6檢查與評(píng)估指乙方定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果評(píng)估電梯的運(yùn)行狀況和安全性能。1.7緊急情況響應(yīng)指當(dāng)電梯發(fā)生故障或安全事故時(shí)，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的措施解決問題。1.8技術(shù)支持指乙方為甲方提供的關(guān)于電梯操作、維護(hù)和維修的咨詢服務(wù)。1.9保險(xiǎn)指為電梯購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等。1.10費(fèi)用指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的電梯全周期管理服務(wù)費(fèi)。1.11合同期限指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日。1.12違約指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。1.13爭(zhēng)議解決指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。1.14法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條電梯的維護(hù)與管理2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和制造商的維護(hù)要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于下列項(xiàng)目：（1）檢查電梯的各項(xiàng)安全裝置是否正常；（2）檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn)，是否有異常聲音；（3）檢查電梯的門系統(tǒng)是否正常工作；（4）檢查電梯的照明、通風(fēng)、加熱和冷卻系統(tǒng)是否正常；（5）檢查電梯的電纜和電路是否正常；（6）更換電梯內(nèi)的消耗品，如燈泡、清潔劑等；（7）按照制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行必要的調(diào)整和校準(zhǔn)。2.2維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行及時(shí)維修，包括但不限于下列項(xiàng)目：（1）對(duì)電梯的故障進(jìn)行診斷；（2）更換電梯的零部件；（3）對(duì)電梯的電路進(jìn)行修理；（4）對(duì)電梯的門系統(tǒng)進(jìn)行修理；（5）對(duì)電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行修理；（6）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行修理。2.3檢查與評(píng)估的頻次乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和制造商的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查與評(píng)估，并形成書面報(bào)告。2.4緊急情況響應(yīng)的承諾乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于電梯故障的報(bào)修后，立即組織維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。除非由于不可抗力因素，乙方承諾在接到報(bào)修后的2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.5技術(shù)支持的提供乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括：（1）對(duì)甲方人員進(jìn)行電梯操作和維護(hù)的培訓(xùn)；（2）對(duì)甲方人員提供電梯故障處理的指導(dǎo)；（3）定期對(duì)甲方的電梯進(jìn)行技術(shù)咨詢。第三條保險(xiǎn)與責(zé)任3.1保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)購(gòu)買并維持電梯全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋電梯的價(jià)值及可能造成的第三人損害。3.2保險(xiǎn)的續(xù)保與更新乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月，完成保險(xiǎn)的續(xù)保和更新手續(xù)。3.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)事故。3.4責(zé)任限制除乙方故意或重大過失外，乙方不對(duì)因電梯故障或事故造成的第三人損害承擔(dān)責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算第八條費(fèi)用與支付4.2費(fèi)用支付的期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的付款周期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.4費(fèi)用的調(diào)整如因法律法規(guī)變化、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第九條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后生效。5.2合同的變更如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同的終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移交給甲方與電梯相關(guān)的所有資料和鑰匙，并負(fù)責(zé)處理與電梯相關(guān)的所有遺留問題。第十條違約責(zé)任6.1違約的定義一方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。6.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約的補(bǔ)救措施守約方有權(quán)采取合同約定或法律允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償金等。第十一條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁的地點(diǎn)與規(guī)則如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用中華人民共和國(guó)仲裁法及雙方約定的仲裁規(guī)則。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自變更仲裁裁決的內(nèi)容。仲裁裁決生效后，如有必要執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行。第十二條其他條款8.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯全周期管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。8.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條修訂歷史9.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)及修訂日期由雙方在合同附件中注明。9.2修訂日期本合同的修訂日期為雙方一次修改本合同的日期。9.3修訂人本合同的修訂人為一次修改本合同的雙方代表。第十四條合同簽署日期10.1甲方簽署日期甲方代表在本合同上簽字蓋章的日期。10.2乙方簽署日期乙方代表在本合同上簽字蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯清單附件內(nèi)容：列明所有電梯的型號(hào)、編號(hào)、安裝位置、制造商信息等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有電梯的變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。附件二：維護(hù)與維修服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件內(nèi)容：具體列明乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)內(nèi)容、檢查與評(píng)估的頻次等。附件要求：內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于甲方了解乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。附件三：保險(xiǎn)條款附件內(nèi)容：列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。附件要求：條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的利益。附件四：費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、付款周期、支付方式等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于甲方理解和支付。附件五：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容附件內(nèi)容：列明乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括培訓(xùn)、指導(dǎo)、咨詢等。附件要求：內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于甲方了解乙方的技術(shù)支持服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)、維修服務(wù)。2.乙方未能及時(shí)響應(yīng)電梯故障或安全事故。3.乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定。4.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于電梯停運(yùn)損失、第三方損害賠償?shù)取?.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金