2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)的報酬4.1報酬金額4.2報酬支付方式4.3報酬支付時間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的附則8.1合同的適用法律8.2合同的解釋8.3合同的修改和補(bǔ)充9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3關(guān)聯(lián)條款10.合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3居間服務(wù)合同專用章12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.合同頁碼13.1合同起始頁13.2合同結(jié)束頁14.附件頁碼14.1附件起始頁14.2附件結(jié)束頁第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買方、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)、提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方按照約定提供中介服務(wù)，并按照實際成交價格支付居間方的傭金。賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實情況，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求居間方按照約定提供中介服務(wù)，并按照實際成交價格支付居間方的傭金。買方應(yīng)對賣方的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并按照約定支付購房款項。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方按照約定支付傭金。居間方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保守雙方的隱私。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的買方；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)；（5）提供其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的中介服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保賣方和買方的權(quán)益得到保障。第四條居間服務(wù)的報酬4.1報酬金額居間方提供的居間服務(wù)，賣方和買方應(yīng)按照實際成交價格的百分比支付居間方的傭金。具體比例由雙方在合同中約定。4.2報酬支付方式居間方的傭金應(yīng)在與房產(chǎn)買賣相關(guān)的款項支付完成后支付。支付方式可以采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.3報酬支付時間居間方的傭金應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的傭金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約責(zé)任居間方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第九條合同的附則8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋本合同未盡事宜，由三方協(xié)商補(bǔ)充。如協(xié)商不成，可按行業(yè)慣例、習(xí)慣或者有利于實現(xiàn)合同目的的方式解釋。8.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款9.1保密條款三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款三方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以送達(dá)對方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。9.3關(guān)聯(lián)條款如本合同項下有任何關(guān)聯(lián)協(xié)議，各方同意本合同與關(guān)聯(lián)協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，相互補(bǔ)充、互為條件。第十一條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽訂。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時，賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時，賣方和買方應(yīng)向居間方提供身份證的復(fù)印件。11.3居間服務(wù)合同專用章居間方應(yīng)在合同上蓋章，以證明合同的效力。第十三條簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章賣方代表在此頁面簽字（或蓋章），以表示對合同的認(rèn)可。12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章買方代表在此頁面簽字（或蓋章），以表示對合同的認(rèn)可。12.3居間方簽字蓋章居間方代表在此頁面簽字（或蓋章），以表示對合同的認(rèn)可。第十四條合同頁碼13.1合同起始頁本合同從第一頁開始。13.2合同結(jié)束頁本合同至頁結(jié)束。第十五條附件頁碼14.1附件起始頁本合同附件從第一頁開始。14.2附件結(jié)束頁本合同附件至頁結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權(quán)人等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證實賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件說明：身份證是個人身份的重要證明，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證實買方和賣方的身份。3.居間服務(wù)合同專用章附件要求：居間方的合同專用章應(yīng)清晰可辨，以確保合同的真實性和有效性。附件說明：居間服務(wù)合同專用章是居間方對合同認(rèn)可的標(biāo)志，附件中應(yīng)包含該章的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按照約定提供房產(chǎn)的真實情況，或未配合居間方完成房產(chǎn)交易的各項工作。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按照約定支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未按照約定提供中介服務(wù)，或未誠實守信履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果居間方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，居間方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.居間方法律名詞解釋：居間方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。本合同中的應(yīng)用：居間方作為合同的一方，負(fù)責(zé)為賣方和買方提供中介服務(wù)，并收取傭金。3.違約金法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。本合同中的應(yīng)用：違約金作為違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.賠償損失法律名詞解釋：賠償損失是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的應(yīng)用：賠償損失作為違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。5.仲裁