2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（中介方）2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息整理及提供2.1.3帶看房源2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談2.1.5協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)2.1.6提供交易過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的百分之一作為傭金，由甲方支付。3.2支付方式如下：3.2.1甲方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元作為中介服務(wù)費(fèi)定金。3.2.2甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)，雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。5.1.2按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1竭力為甲方尋找符合需求的房源。5.2.2如實(shí)向甲方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.2.3協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同的洽談及簽署。5.2.4保守甲方購(gòu)房需求及相關(guān)信息的秘密。6.違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。6.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.甲方（購(gòu)房方）簽字：10.乙方（中介方）簽字：11.簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱(chēng)】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，為甲方提供房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集：乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，通過(guò)各種渠道搜集符合要求的房源信息。2.1.2房源信息整理及提供：乙方對(duì)搜集到的房源信息進(jìn)行整理，并向甲方提供。2.1.3帶看房源：乙方安排工作人員陪同甲方實(shí)地查看房源。2.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談：乙方協(xié)助甲方和房源出售方進(jìn)行合同洽談，直至雙方達(dá)成一致。2.1.5協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的貸款等相關(guān)手續(xù)。2.1.6提供交易過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)：乙方在交易過(guò)程中為甲方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的百分之一作為傭金，由甲方支付。3.2支付方式如下：3.2.1甲方在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元作為中介服務(wù)費(fèi)定金。3.2.2甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)，雙方未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。5.1.2按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1竭力為甲方尋找符合需求的房源。5.2.2如實(shí)向甲方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.2.3協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同的洽談及簽署。5.2.4保守甲方購(gòu)房需求及相關(guān)信息的秘密。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。6.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條甲方（購(gòu)房方）簽字：第十條乙方（中介方）簽字：第十一條簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十二條附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條保密條款13.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中涉及的甲方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等資料，以及乙方的業(yè)務(wù)秘密和商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件5：貸款相關(guān)文件附件6：交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以滿(mǎn)足雙方的特殊需求。4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.貸款相關(guān)文件：如貸款合同、還款計(jì)劃表、貸款批準(zhǔn)函等，用于辦理購(gòu)房貸款。6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證：包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。3.甲方提供虛假購(gòu)房需求信息或擅自改變購(gòu)房需求。4.乙方未保守甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等資料的秘密。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。3.甲方提供虛假購(gòu)房需求信息或擅自改變購(gòu)房需求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保守甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等資料的秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)房方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋意愿并簽訂本協(xié)議的一方。2.乙方：指中介方，具有提供房地產(chǎn)中介服務(wù)并簽訂本協(xié)議的一方。3.居間服務(wù)：指中介方為甲方和房源出售方提供的中介服務(wù)，包括房源信息搜集、整理、帶看、協(xié)助洽談、辦理貸款等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的