2024年專業(yè)版房屋退住協(xié)議樣式版

2024年專業(yè)版房屋退住協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.退住協(xié)議概述2.1協(xié)議主體2.2協(xié)議期限2.3退住原因3.退住條件3.1房東權(quán)益3.2租客權(quán)益3.3退住流程4.房屋退還4.1退還時間4.2退還條件4.3退還方式5.押金處理5.1押金退還5.2押金扣除5.3押金退還時間6.費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2水電費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約9.3違約金計算10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3繼承和轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2房屋用途：本房屋僅為住宅用途，租客不得擅自改變房屋用途。2.退住協(xié)議概述2.2協(xié)議期限：本協(xié)議自年月日起至年月日止。2.3退住原因：乙方因個人原因需提前退租，經(jīng)甲方同意后簽訂本退住協(xié)議。3.退住條件3.1房東權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和愛護(hù)房屋。3.2租客權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用房屋，并按照合同約定要求甲方履行維修等義務(wù)。3.3退住流程：乙方應(yīng)提前天向甲方提出退住申請，雙方協(xié)商確定退住日期后簽訂本退住協(xié)議。4.房屋退還4.1退還時間：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的日期將房屋退還給甲方。4.2退還條件：乙方應(yīng)在退還房屋時確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.3退還方式：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，按照約定退還乙方押金。5.押金處理5.1押金退還：乙方按照約定退還房屋且無損壞的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.2押金扣除：乙方未按照約定退還房屋或房屋有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3押金退還時間：甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。6.費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)支付截至退住日期止的租金。6.2水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清截至退住日期止的水電費(fèi)。6.3其他費(fèi)用結(jié)算：如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)直至退住日期止的費(fèi)用。8.合同終止8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.2乙方按照約定退租并結(jié)清所有費(fèi)用；8.1.3合同期限屆滿，乙方未續(xù)約；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，按照約定退還乙方押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1房東違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2租客違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計算：違約金的計算按照雙方約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本協(xié)議生效后，如與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議書，并報房地產(chǎn)交易中心備案。13.其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2通知條款：雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效通知。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓等方式依法予以轉(zhuǎn)移。14.附件14.2相關(guān)憑證：本協(xié)議附件中包含與本協(xié)議有關(guān)的付款憑證、收據(jù)等原始憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭議。附件二：相關(guān)憑證詳細(xì)要求：包括租賃期間的付款憑證、收據(jù)、水電費(fèi)單據(jù)等原始憑證。說明：附件二用于記錄和證明租賃期間費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生和支付情況，作為計算和結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用和愛護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。5.甲方未按照約定退還押金或退還押金不足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況確定解除后的權(quán)益處理。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的約定時間范圍。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方按照雙方約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。6.維修義務(wù)：指甲方或乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和修理的責(zé)任。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義