2024年度商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議版

2024年度商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還條件7.租賃用途及限制8.商鋪維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除條件11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用及合同效力14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪及面積1.2.2商鋪的總面積為[商鋪面積]平方米，具體位置和界限以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年[起始月日]至2024年[結(jié)束月日]。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.1租金及支付方式2.1.1乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元。2.1.2乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.1.3乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在合同期末或提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。3.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.1押金及退還條件4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.1租賃用途及限制5.1.1乙方只能將商鋪用于[租賃用途]，如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。5.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.1商鋪維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)和修理，確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)、修理，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。8.1合同解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方或相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3租賃期滿前，乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同，經(jīng)甲方同意后，本合同可提前解除。9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1法律適用及合同效力11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.1其他條款12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同的修改和解除13.1.1本合同的任何修改和解除均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.1.2甲乙雙方在任何情況下均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善履行本合同。14.1信息披露14.1.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和商業(yè)信息。14.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了商鋪的具體位置、面積和界限。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)商鋪的實(shí)際位置和面積。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方支付押金的收據(jù)，甲方應(yīng)出具該收據(jù)并妥善保管。附件四：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的憑證，乙方應(yīng)提供該憑證以證明已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)所需填寫(xiě)的表格，乙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約行為二：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到甲方或相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約行為三：提前解除合同未通知甲方責(zé)任認(rèn)定：乙方提前解除合同時(shí)，未通知甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)罕竞贤暮炗啞⒙男?、解釋及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞二：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償