2024二手房買賣中介服務三方協(xié)議版

2024二手房買賣中介服務三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務內(nèi)容4.1丙方提供的服務4.2丙方不提供的服務第五條丙方費用及支付方式5.1丙方費用5.2支付方式5.3支付時間第六條交易流程及時間安排6.1簽署合同6.2辦理貸款6.3辦理過戶6.4交房及支付尾款第七條甲方義務及責任7.1甲方提供的資料7.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰7.3甲方配合過戶手續(xù)第八條乙方義務及責任8.1乙方支付購房款8.2乙方辦理貸款8.3乙方配合過戶手續(xù)第九條丙方義務及責任9.1丙方提供專業(yè)服務9.2丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.3丙方保密客戶信息第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋維修責任13.3物業(yè)費用承擔第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)（縣）【街道】街道【小區(qū)名稱】小區(qū)，房屋門牌號為：【房屋門牌號碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，發(fā)證日期：【產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期】，有效期限：【產(chǎn)權(quán)證有效期限】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定，該房屋的買賣價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2支付方式：買方【乙方】通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】方式，將購房款支付給賣方【甲方】。3.3支付時間：買方【乙方】應于【支付日期】前，將購房款支付至甲方【甲方賬戶名稱】在【銀行名稱】的賬戶【賬戶號碼】內(nèi)。第四條中介服務內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助雙方進行房屋實地查看；（3）協(xié)助雙方進行價格談判；（4）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）提供交易過程中所需的其他輔助服務。（1）房屋交易過程中的法律咨詢；（2）房屋交易過程中的財務咨詢；（3）房屋交易過程中的貸款咨詢；（4）其他與房屋交易無關的服務。第五條丙方費用及支付方式5.1丙方費用：丙方提供的中介服務費用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2支付方式：買方【乙方】通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】方式，將中介服務費用支付給丙方【甲方】。5.3支付時間：買方【乙方】應于【支付日期】前，將中介服務費用支付至丙方【丙方賬戶名稱】在【銀行名稱】的賬戶【賬戶號碼】內(nèi)。第六條交易流程及時間安排6.1簽署合同：雙方應在本合同簽訂后【簽署日期】內(nèi)，簽署《房屋買賣合同》。6.2辦理貸款：買方【乙方】應在本合同簽訂后【辦理貸款日期】內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知丙方【丙方】。6.3辦理過戶：買方【乙方】應在本合同簽訂后【辦理過戶日期】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4交房及支付尾款：買方【乙方】應在本合同簽訂后【交房日期】內(nèi)，支付剩余購房款，并按約定接收房屋。同時，甲方【甲方】應將房屋鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方【乙方】。第八條乙方義務及責任8.1乙方支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。8.2乙方辦理貸款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向銀行申請購房貸款，并承擔貸款相關的利息及費用。8.3乙方配合過戶手續(xù)：乙方應按照本合同約定的時間和方式，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關的費用。第九條丙方義務及責任9.1丙方提供專業(yè)服務：丙方應為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的中介服務。9.2丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的信息和文件。9.3丙方保密客戶信息：丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。11.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同的約定。12.3合同的解除：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議解除本合同。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬設施按約定條件交付給乙方。13.2房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。13.3物業(yè)費用承擔：房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份：甲方應將本合同正本一份留存。14.2乙方留存一份：乙方應將本合同正本一份留存。14.3丙方留存一份：丙方應將本合同正本一份留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋過戶流程及相關稅費說明附件六：中介服務費用明細表附件七：貸款申請相關文件附件一《房屋買賣合同》的詳細要求和說明：本附件為雙方簽署的房屋買賣合同，具體明確了房屋的位置、面積、戶型、價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。附件二房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細要求和說明：附件二應包括房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件三房屋戶型圖的詳細要求和說明：附件三應提供房屋的詳細戶型圖，明確房屋的布局、面積分配、房間功能等。附件四房屋現(xiàn)狀照片的詳細要求和說明：附件四應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易前的實際狀況。附件五房屋過戶流程及相關稅費說明的詳細要求和說明：附件五應詳細說明房屋過戶的流程，包括所需材料、辦理時間、相關稅費等。附件六中介服務費用明細表的詳細要求和說明：附件六應詳細列出丙方提供的中介服務費用的構(gòu)成，包括服務項目、費用金額等。附件七貸款申請相關文件的詳細要求和說明：附件七應包括乙方申請購房貸款所需提供的相關文件，如收入證明、身份證明、貸款申請表等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間交付房屋，應承擔遲延交付的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間支付購房款，應承擔遲延支付的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按約定提供中介服務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲