2024年大連市房屋租賃協(xié)議登記須知版

2024年大連市房屋租賃協(xié)議登記須知版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金額計(jì)算方式8.寵物相關(guān)條款8.1允許養(yǎng)寵物8.2寵物相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.3寵物管理制度9.水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算方式9.2費(fèi)用支付時間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后相關(guān)事宜處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1房屋保險13.2房屋交接13.3房屋退回13.4房屋轉(zhuǎn)租14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市X區(qū)X街道X號，具體房號詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋樓層：該房屋位于第X層，總層數(shù)為X層。1.5房屋朝向：該房屋朝向?yàn)閄。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至X年月日。3.3租賃期限共計(jì)：X個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：每X支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)按期將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可至出租人指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金租金。4.3.3/支付：承租人可通過或支付租金，具體操作方式詳見附件。5.押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，于X個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.寵物相關(guān)條款8.1允許養(yǎng)寵物：經(jīng)出租人同意，承租人可以飼養(yǎng)寵物。8.2寵物相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于食品、醫(yī)療、清潔等。8.3寵物管理制度：承租人應(yīng)遵守寵物管理制度，確保寵物不擾民、不損害房屋及附屬設(shè)施。如寵物造成他人損害或財(cái)產(chǎn)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算方式：水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按大連市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。9.2費(fèi)用支付時間：承租人應(yīng)在每月租金支付時一并支付上個月的水電燃?xì)赓M(fèi)用。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后相關(guān)事宜處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向大連市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。13.2房屋交接：租賃開始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署交接單。13.3房屋退回：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并簽署退房確認(rèn)單。13.4房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：大連市X區(qū)X街道X號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等內(nèi)容。說明：作為租賃房屋的權(quán)屬證明，用于確認(rèn)出租人對租賃房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：清晰展現(xiàn)房屋內(nèi)部布局的圖紙，包括房間劃分、面積等信息。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、家具設(shè)施等。說明：用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為日后退房時判斷是否損壞的依據(jù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。說明：作為承租人支付押金的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金金額、支付方式、支付日期等信息的支付憑證。說明：作為承租人支付租金的憑證。6.附件六：寵物登記證書詳細(xì)要求：若租賃房屋允許養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證書或免疫證明。說明：用于確認(rèn)寵物的合法性和健康狀況。7.附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息的單據(jù)。說明：作為承租人支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的憑證。8.附件八：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的交接單，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確租賃開始前房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。9.附件九：房屋退房確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施返還狀態(tài)的確認(rèn)單，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確租賃結(jié)束或合同解除后房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租房屋時，與第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：用于確認(rèn)承租人轉(zhuǎn)租行為的合法性及轉(zhuǎn)租條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。未按約定提供房屋保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，賠償承租人因此造成的直接損失。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，需支付違約金作為遲延交付的賠償。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，賠償出租人因此造成的直接損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，需支付違約金作為遲延支付的賠償。3.雙方共同違約行為雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，導(dǎo)致合同解除，雙方需根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為雙方簽訂的租賃合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。應(yīng)用：本合同中