2024年房地產經紀服務協(xié)議精簡版版

2024年房地產經紀服務協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.經紀服務概述1.1服務類型1.2服務對象1.3服務內容2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.服務費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1附件一12.2附件二13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.經紀服務概述1.1服務類型乙方作為專業(yè)的房地產經紀機構，將為甲方提供房地產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。1.2服務對象乙方服務的對象是甲方，即房屋的出售方或出租方。1.3服務內容（1）提供市場行情咨詢，幫助甲方了解房地產市場的現狀和發(fā)展趨勢；（2）提供專業(yè)的房源信息，包括房屋的位置、面積、價格、配套設施等信息；（3）協(xié)助甲方進行房屋的展示、推廣和宣傳，以提高房屋的曝光度；（4）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行溝通、洽談和協(xié)商，以達成交易；（5）提供交易流程的咨詢和指導，協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃的相關手續(xù)；（6）提供售后服務，包括房屋交付、交易糾紛的處理等。2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方的經紀服務。甲方有權選擇是否接受乙方的推薦和建議，并有權決定是否進行交易。甲方應按約定支付服務費用，并應履行合同中約定的其他義務。2.2乙方權利與義務乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的房地產經紀服務，并盡力促成交易。乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應按照約定收取服務費用，并應履行合同中約定的其他義務。3.服務費用與支付3.1服務費用乙方向甲方提供的房地產經紀服務，按照成交金額的百分比收取服務費。具體費率雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式甲方應按照乙方的收費標準，支付服務費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具體支付方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。3.3費用退還如乙方未能按照約定促成交易，甲方有權要求退還已支付的服務費用。具體退還方式和條件，雙方另行協(xié)商確定。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同的終止日期為雙方約定的服務期限屆滿之日。5.違約責任5.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。5.2乙方違約如乙方未能按照約定提供服務或未能促成交易，乙方應退還已收取的服務費用，并支付給甲方相應的違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定合同的變更、解除或終止，并互相免除責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房源信息真實、合法，并承諾在交易過程中遵守相關法律法規(guī)。11.2乙方聲明乙方保證按照約定提供專業(yè)的房地產經紀服務，并遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。12.附件12.1附件一房源信息表12.2附件二服務費用明細表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施、價格等。甲方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性。乙方根據房源信息表進行房源推廣和營銷。附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：服務費用明細表應詳細列出乙方提供服務的各項費用，包括基本服務費、推廣費、交易手續(xù)費等。費用明細表應包括費用的計算方式、支付時間和支付方式等。甲方根據服務費用明細表支付相應的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假、不實或違法的房源信息，導致合同無法履行或造成損失的。2.甲方未按約定支付服務費用，延遲支付或部分支付的。3.甲方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的。4.乙方未按約定提供服務，延遲提供服務或部分提供服務的。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密內容的。責任認定：1.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。3.甲方違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。4.乙方未按約定提供服務，乙方應退還已收取的服務費用，并支付給甲方相應的違約金。5.乙方泄露甲方的保密內容，乙方應承擔相應的法律責任，并支付給甲方相應的違約金。示例說明：假設甲方提供虛假的房源信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。假設乙方未按約定提供服務，乙方應退還已收取的服務費用，并支付給甲方相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的房地產信息收集、推廣、協(xié)商等服務。2.房源信息：指房地產經紀服務中所涉及的房屋的基本信息，如地址、面積、戶型等。3.服務費用：指房地產經紀機構為提供服務所收取的費用，包括基本服務費、推廣費、交易手續(xù)費等。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。1.房地產經紀服務：乙方提供專業(yè)的房地產經紀服務，包括房源推