2024年南通場(chǎng)地出租化協(xié)議版

2024年南通場(chǎng)地出租標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租方信息1.1.出租方名稱1.2.出租方地址1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃方信息2.1.租賃方名稱2.2.租賃方地址2.3.租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)地信息3.1.場(chǎng)地位置3.2.場(chǎng)地面積3.3.場(chǎng)地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1.租賃開始日期4.2.租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付周期5.3.租金支付賬戶信息6.租賃用途6.1.租賃方使用場(chǎng)地的目的6.2.租賃方使用場(chǎng)地的范圍7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.租賃方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和終止8.1.合同變更條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方協(xié)商解決10.2.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3.向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1.保險(xiǎn)責(zé)任11.2.場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)11.3.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效、變更和解除12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.附件13.1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1.出租方簽署人14.2.租賃方簽署人14.3.簽署日期第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地出租方信息1.1.出租方名稱：南通X有限公司1.2.出租方地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1382.場(chǎng)地租賃方信息2.1.租賃方名稱：X科技有限公司2.2.租賃方地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)2.3.租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：13956783.租賃場(chǎng)地信息3.1.場(chǎng)地位置：南通市區(qū)路號(hào)3.2.場(chǎng)地面積：1000平方米3.3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：該場(chǎng)地為空地，已進(jìn)行簡(jiǎn)單平整，具備租賃使用條件。4.租賃期限4.1.租賃開始日期：2024年5月1日4.2.租賃結(jié)束日期：2029年4月30日5.租金及支付方式5.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000元）5.2.租金支付周期：按月支付5.3.租金支付賬戶信息：賬戶名稱：南通X有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：中國(guó)銀行南通分行6.租賃用途6.1.租賃方使用場(chǎng)地的目的：作為產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和辦公場(chǎng)所。6.2.租賃方使用場(chǎng)地的范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)的全部區(qū)域。7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1.出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸出租方所有。7.1.2.出租方應(yīng)確保場(chǎng)地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。7.1.3.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地在使用過程中安全、可靠。7.1.4.出租方應(yīng)在租賃開始前將場(chǎng)地現(xiàn)狀告知租賃方，并對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1.租賃方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2.2.租賃方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.2.3.租賃方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動(dòng)。7.2.4.租賃方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。簽署日期：2024年4月15日出租方簽署人：張先生租賃方簽署人：李先生8.合同的變更和終止8.1.合同變更條件8.1.1.合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2.合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。8.1.3.合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.2.3.租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地，嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2.4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的，租賃方有權(quán)提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。9.1.2.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.租賃方違約責(zé)任9.2.1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。9.2.2.租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地，嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。9.2.3.租賃方在使用場(chǎng)地期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方協(xié)商解決10.2.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3.向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1.租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保場(chǎng)地及場(chǎng)地上的人員安全。11.1.2.租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。11.2.場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)11.2.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。11.2.2.租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地上其所屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。11.3.場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓11.3.1.出租方在租賃期間不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3.2.租賃方在租賃期間不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意。12.合同的生效、變更和解除12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.3.合同解除程序12.3.1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.附件13.1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1.出租方簽署人：張先生14.2.租賃方簽署人：李先生14.3.簽署日期：2024年4月15日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：場(chǎng)地外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。附件要求：清晰、完整，能真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并保存。2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件要求：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充合同的不足，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行明確，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供場(chǎng)地：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未能按時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止合同：出租方未按合同約定提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：租賃方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未按約定用途使用場(chǎng)地：租賃方未按照合同約定的目的使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止合同：租賃方未按合同約定提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未能在合同規(guī)定的2024年5月1日之前將場(chǎng)地交付給租賃方使用，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按計(jì)劃開始使用場(chǎng)地，此時(shí)出租方構(gòu)成違約。根據(jù)合同第9.1.1條的規(guī)定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方因未能按時(shí)使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指南通X有限公司，根據(jù)合同約定，有權(quán)出租場(chǎng)地的一方。2.租賃方：指X科技有限公司，根據(jù)合同約定，有權(quán)租賃場(chǎng)地并使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.保險(xiǎn)