2024年度房地產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)銷售代表合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方身份及代表資格1.2合作期限1.3合作目標(biāo)與任務(wù)2.房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售策略與計(jì)劃2.2客戶開拓與管理2.3銷售業(yè)績與分成3.房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.1房源提供與信息披露3.2產(chǎn)權(quán)辦理與過戶支持3.3銷售促進(jìn)與營銷活動(dòng)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售代表的權(quán)利4.2開發(fā)商的權(quán)利4.3雙方的共同義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.稅收與財(cái)務(wù)9.1稅收承擔(dān)9.2財(cái)務(wù)管理要求10.合同的執(zhí)行與監(jiān)督10.1執(zhí)行原則10.2監(jiān)督與檢查11.附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解釋權(quán)12.其他約定12.1合作項(xiàng)目的特殊約定12.2雙方的其他權(quán)益保障13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章確認(rèn)14.合同副本14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案份數(shù)與保管要求第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方身份及代表資格1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作目標(biāo)與任務(wù)乙方的任務(wù)是按照甲方的要求，完成甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)和任務(wù)將在專項(xiàng)銷售計(jì)劃中詳細(xì)約定。第二條房地產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場狀況，制定詳細(xì)的銷售策略和計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售價(jià)格及折扣政策等，并報(bào)甲方審批。2.2客戶開拓與管理乙方負(fù)責(zé)開拓和管理客戶資源，通過各種渠道尋找潛在買家，并與他們進(jìn)行溝通、洽談，以完成銷售目標(biāo)。2.3銷售業(yè)績與分成乙方應(yīng)確保按照甲乙雙方約定的比例計(jì)算并支付銷售提成。具體分成比例在專項(xiàng)銷售計(jì)劃中詳細(xì)約定。第三條房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.1房源提供與信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格體系、付款方式等，并確保信息的及時(shí)更新。3.2產(chǎn)權(quán)辦理與過戶支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方為客戶提供產(chǎn)權(quán)辦理和過戶服務(wù)，并確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。3.3銷售促進(jìn)與營銷活動(dòng)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售計(jì)劃，提供必要的營銷支持和促銷活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場地、搭建展示區(qū)、提供銷售工具等。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1銷售代表的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和專項(xiàng)銷售計(jì)劃，開展銷售活動(dòng)，并享受約定的分成比例。4.2開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同努力完成銷售目標(biāo)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件任何一方提出變更合作事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2終止條件本合作協(xié)議的有效期屆滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同即行終止。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，并將已銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)支付給甲方。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本合作協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條稅收與財(cái)務(wù)9.1稅收承擔(dān)乙方向客戶收取的房款、稅費(fèi)等，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2財(cái)務(wù)管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供銷售財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。第十條合同的執(zhí)行與監(jiān)督10.1執(zhí)行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定執(zhí)行，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第十一條附則11.1合同附件本合作協(xié)議附件包括專項(xiàng)銷售計(jì)劃、分成比例協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他約定12.1合作項(xiàng)目的特殊約定如合作項(xiàng)目有特殊要求或約定，應(yīng)以書面形式附在本合作協(xié)議后，與本合同一并執(zhí)行。12.2雙方的其他權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保各自的合法權(quán)益得到保障。第十三條合同的簽字蓋章13.1雙方簽字雙方授權(quán)的代表應(yīng)在合作協(xié)議上簽字，并加蓋公司公章。13.2蓋章確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定進(jìn)行蓋章確認(rèn)。第十四條合同副本14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份合同正本，作為雙方履行的依據(jù)。14.2備案份數(shù)與保管要求合同副本應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行備案和保管，以確保合同的合法性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項(xiàng)銷售計(jì)劃詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的銷售策略、推廣活動(dòng)、銷售價(jià)格及折扣政策等具體銷售方案。附件二：分成比例協(xié)議明確雙方在銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目后的分成比例和計(jì)算方式。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表提供甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格體系等。附件四：銷售代表資質(zhì)證明文件乙方提供的合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。附件五：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件六：稅收繳納證明乙方提交的證明其已按照法律法規(guī)繳納相應(yīng)稅費(fèi)的文件。附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表乙方定期提供的銷售財(cái)務(wù)報(bào)表，包括銷售收入、稅費(fèi)、分成金額等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成雙方約定的銷售目標(biāo)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。3.乙方違反專項(xiàng)銷售計(jì)劃中的銷售策略、推廣活動(dòng)、價(jià)格及折扣政策等規(guī)定。4.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.甲方未能協(xié)助乙方為客戶提供產(chǎn)權(quán)辦理和過戶服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未能完成銷售目標(biāo)的違約行為，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.對于泄露保密信息的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.對于違反專項(xiàng)銷售計(jì)劃的違約行為，乙方應(yīng)按照甲方的要求改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金，并賠償甲方因未能達(dá)成銷售目標(biāo)而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代表：指乙方，負(fù)責(zé)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.專項(xiàng)銷售計(jì)劃：指附件一中詳細(xì)描述的銷售策略、推廣活動(dòng)、銷售價(jià)格及折扣政策等具體銷售方案。3.分成比例：指附件