2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)協(xié)議版

2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)全包服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程進(jìn)度與時間安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度報告4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.工程費(fèi)用與支付5.1工程總價5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3調(diào)整條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件14.簽署與蓋章14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3蓋章效力第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)全包服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、驗收等在內(nèi)的全方位房屋建設(shè)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定的房屋建設(shè)項目的全部工作，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條工程進(jìn)度與時間安排3.1開工日期工程預(yù)計開工日期為____年__月__日。3.2竣工日期工程預(yù)計竣工日期為____年__月__日。3.3工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)維修、整改等責(zé)任。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2付款方式甲方支付工程款項采用進(jìn)度付款的方式，具體付款比例和時間在附件中約定。5.3進(jìn)度付款甲方按照約定的付款比例和時間向乙方支付工程進(jìn)度款。5.4尾款支付工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告簽署后的15日內(nèi)支付尾款。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的主要材料和設(shè)備。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的全部設(shè)備。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定具體質(zhì)量要求。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后的10日內(nèi)協(xié)商確定變更方案。8.2變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。8.3調(diào)整條款雙方應(yīng)就變更后的合同條款達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.2乙方違約乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向工程所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑雙方同意，如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止工程竣工并驗收合格，甲方支付尾款后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后三年。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3附件本合同的附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料和設(shè)備清單等。第十四條簽署與蓋章14.1甲方代表簽署甲方授權(quán)代表簽字：______________日期：____年__月__日14.2乙方代表簽署乙方授權(quán)代表簽字：______________日期：____年__月__日14.3蓋章效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等完整的工程設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包含各專業(yè)施工圖紙，如土建、裝修、安裝等，以及施工說明和技術(shù)要求。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間安排。附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述乙方為確保工程質(zhì)量所采取的具體措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程等。附件六：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：包含施工方案、施工工藝、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置等信息。附件七：安全文明施工措施詳細(xì)要求和說明：明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場管理、施工人員的安全培訓(xùn)等。附件八：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出工程總價款的分項構(gòu)成，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。附件九：付款進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：明確工程進(jìn)度款和尾款的支付時間和比例。附件十：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗收程序、驗收人員組成、驗收結(jié)果的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.乙方未按約定的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、返工或賠償?shù)呢?zé)任。5.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)拖延工期的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之五。如乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為工程總價的千分之五。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。如乙方未按約定的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、返工或賠償?shù)呢?zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.工程總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，雙方約定的分期支付工程款的方式。5.尾款：指工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付的剩余款項。6.質(zhì)量保證：指乙方對工程質(zhì)量所作的承諾和保證。7.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。9.合同終止：指合同效力的結(jié)束。10.法律途徑：指解決合同爭議的法律程序，包括仲裁、訴訟等。1.不可