2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版

2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版A版本合同目錄一覽1.購房人與開發(fā)商的基本信息1.1購房人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2開發(fā)商的名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等信息2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、棟號、單元、樓層、戶型、面積等信息2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結構、裝修標準等信息3.購房價格及支付方式3.1房屋的總價及各項費用明細3.2購房人的支付方式及支付時間節(jié)點4.交付及驗收4.1房屋的交付時間及交付條件4.2購房人對房屋的驗收權利及驗收標準5.產(chǎn)權及過戶5.1房屋的產(chǎn)權歸屬及證明文件5.2購房人與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔6.售后服務6.1開發(fā)商對房屋提供的售后服務內容及期限6.2購房人對房屋進行二次裝修的相關規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及責任承擔8.違約責任8.1開發(fā)商未按約定交付房屋的責任8.2購房人未按約定支付購房款的責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式及適用法律9.2爭議解決的費用承擔10.保密條款10.1雙方對合同內容及簽訂過程的保密義務11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件及時間12.2合同的終止與解除條件及程序13.附件13.1房屋平面圖、戶型圖等相關資料13.2購房款支付憑證、房屋交付憑證等文件14.雙方簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條購房人與開發(fā)商的基本信息1.1購房人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息購房人：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2開發(fā)商的名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等信息開發(fā)商：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置、棟號、單元、樓層、戶型、面積等信息房屋位于：_______，棟號：_______，單元：_______，樓層：_______，戶型：_______，面積：_______。2.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結構、裝修標準等信息房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結構：_______，裝修標準：_______。第三條購房價格及支付方式3.1房屋的總價及各項費用明細房屋總價：_______元，包括但不限于購房款、契稅、維修基金等各項費用。3.2購房人的支付方式及支付時間節(jié)點購房人選擇支付方式：_______，首付款：_______元，支付時間：_______。剩余款項：_______元，支付時間：_______。第四條交付及驗收4.1房屋的交付時間及交付條件房屋交付時間：_______，交付條件：_______。4.2購房人對房屋的驗收權利及驗收標準購房人有權在交付后_______內對房屋進行驗收，驗收標準按照_______執(zhí)行。第五條產(chǎn)權及過戶5.1房屋的產(chǎn)權歸屬及證明文件房屋產(chǎn)權歸屬：_______，產(chǎn)權證明文件：_______。5.2購房人與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔過戶手續(xù)辦理時間：_______，過戶手續(xù)費用：_______。第六條售后服務6.1開發(fā)商對房屋提供的售后服務內容及期限開發(fā)商提供的售后服務內容包括：_______，服務期限：_______。6.2購房人對房屋進行二次裝修的相關規(guī)定購房人進行二次裝修的規(guī)定：_______。第八條違約責任8.1開發(fā)商未按約定交付房屋的責任開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：_______。8.2購房人未按約定支付購房款的責任購房人未按約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：_______。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式及適用法律雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。適用法律為_______。9.2爭議解決的費用承擔雙方因爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例承擔。第十條保密條款10.1雙方對合同內容及簽訂過程的保密義務雙方對合同內容及簽訂過程負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項：_______。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件及時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止與解除條件及程序合同終止與解除的條件及程序：_______。第十三條附件13.1房屋平面圖、戶型圖等相關資料附件包括：_______。13.2購房款支付憑證、房屋交付憑證等文件附件包括：_______。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房人簽字購房人簽字：_______。14.2開發(fā)商蓋章開發(fā)商蓋章：_______。14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖、戶型圖詳細要求：房屋平面圖、戶型圖應清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并由開發(fā)商提供正式的圖紙。附件說明：房屋平面圖、戶型圖用于直觀展示房屋的結構和布局，購房人可以根據(jù)圖紙了解房屋的具體情況。附件二：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由開發(fā)商出具。附件說明：購房款支付憑證用于證明購房人的支付行為，確保雙方的權益。附件三：房屋交付憑證詳細要求：房屋交付憑證應包括交付日期、交付條件等信息，由開發(fā)商出具。附件說明：房屋交付憑證用于確認房屋交付的時間和條件，保障購房人的驗收權利。附件四：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，由開發(fā)商提供。附件說明：房屋產(chǎn)權證明文件用于證明房屋的所有權歸屬，確保購房人的產(chǎn)權。附件五：過戶手續(xù)費用憑證詳細要求：過戶手續(xù)費用憑證應包括相關費用的收據(jù)或發(fā)票，由開發(fā)商提供。附件說明：過戶手續(xù)費用憑證用于證明過戶手續(xù)的費用承擔，確保購房人的權益。附件六：售后服務條款詳細要求：售后服務條款應詳細說明開發(fā)商提供的售后服務內容、期限、聯(lián)系方式等。附件說明：售后服務條款用于明確開發(fā)商的售后服務責任，保障購房人的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定交付房屋2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋3.開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定4.開發(fā)商未按約定提供售后服務5.購房人未按約定支付購房款6.購房人未按約定時間支付購房款7.雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：1.開發(fā)商未按約定交付房屋：開發(fā)商應向購房人支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。示例說明：如果房屋總價為100萬元，開發(fā)商延遲交付1個月，則需支付1萬元的違約金。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應向購房人支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.5%。示例說明：如果房屋總價為100萬元，開發(fā)商延遲交付2個月，則需支付0.5萬元的違約金。3.開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定：開發(fā)商應承擔修復責任，并支付修復費用。示例說明：如果房屋存在結構性問題，開發(fā)商需負責修復并承擔相應的修復費用。4.開發(fā)商未按約定提供售后服務：開發(fā)商應承擔相應責任，并支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未按約定提供裝修指導服務，則需支付購房人裝修費用的一部分作為違約金。5.購房人未按約定支付購房款：購房人應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。示例說明：如果房屋總價為100萬元，購房人延遲支付1個月，則需支付1萬元的違約金。6.購房人未按約定時間支付購房款：購房人應向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.5%。示例說明：如果房屋總價為100萬元，購房人延遲支付2個月，則需支付0.5萬元的違約金。7.雙方未按約定履行合同其他義務：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方未按約定完成過戶手續(xù)，則需根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指開發(fā)建設房屋的法人或其他組織。3.房屋：指合同中約定的購房對象