2024年度化倉庫租賃協(xié)議范本版

2024年度標準化倉庫租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫使用的范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險責任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間安排5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔6.合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件9.4合同的保密條款9.5合同的轉(zhuǎn)讓條款10.合同的附件10.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單10.2倉庫租賃合同附件二：租賃物圖片10.3倉庫租賃合同附件三：租賃物驗收報告10.4倉庫租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)計劃11.簽字頁11.1出租方簽字11.2租賃方簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的修改和補充13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力13.2補充協(xié)議的簽訂方式14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：根據(jù)本合同約定的倉庫地址，該倉庫名稱為“X倉庫”。1.2倉庫地址：倉庫位于市區(qū)街道號，具體位置以合同附件一為準。1.3倉庫面積：該倉庫實際可租賃使用面積為平方米。1.4倉庫使用的范圍：租賃方按照本合同約定使用該倉庫，不得擅自改變倉庫用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2.1條款所述之日起計算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應在本合同到期前個工作日書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應按月支付租金，租金標準為每月元/平方米，總計租金為元/月。3.2租金支付周期：租賃方應在每個租賃周期開始前個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前個工作日書面通知對方。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍：租賃方應按照本合同約定和倉庫實際狀況合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構、設施和設備。4.2租賃物的維護責任：租賃方應負責倉庫的日常維護和保養(yǎng)，確保倉庫設施和設備正常運行。4.3租賃物的保險責任：租賃方應按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理保險手續(xù)，并承擔保險費用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任：租賃方應負責倉庫的維修和保養(yǎng)工作，確保倉庫設施和設備處于良好狀態(tài)。5.2維修和保養(yǎng)的時間安排：租賃方應在不妨礙倉庫正常使用的情況下，安排維修和保養(yǎng)工作。5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔：租賃方應承擔維修和保養(yǎng)的費用，如因出租方原因?qū)е略O備設施損壞的，由出租方承擔相應費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條款：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條款：租賃方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知出租方，并支付違約金。出租方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知租賃方，并支付違約金。違約金為本合同剩余租金的%。第七條違約責任7.1租賃方的違約行為：租賃方未按照本合同約定支付租金、使用倉庫或違反合同其他約定的，應承擔違約責任。7.2出租方的違約行為：出租方未按照本合同約定提供倉庫、未按照約定維修和保養(yǎng)倉庫或違反合同其他約定的，應承擔違約責任。7.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，逾期未解決的，按本合同約定或法律規(guī)定處理。第九條其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件：租賃方提前解除合同或出租方提前解除合同的條件均按照第六條約定執(zhí)行。9.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.4合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.5合同的轉(zhuǎn)讓條款：租賃方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方在征得租賃方同意后，可以將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的附件10.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單，詳細列明倉庫內(nèi)的設施、設備和物品。10.2倉庫租賃合同附件二：租賃物圖片，展示租賃物的實際狀況。10.3倉庫租賃合同附件三：租賃物驗收報告，列明租賃物的驗收結(jié)果。10.4倉庫租賃合同附件四：租賃物維修保養(yǎng)計劃，詳細列明維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和要求。第十一條簽字頁11.1出租方簽字：（簽字）11.2租賃方簽字：（簽字）第十二條附件說明12.1附件的效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和補充：附件的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂方式：補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明倉庫內(nèi)的設施、設備和物品，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。清單應準確反映租賃物的實際情況，以便租賃方進行核對和管理。附件二：租賃物圖片展示租賃物的實際狀況，包括倉庫內(nèi)外部照片、設施設備圖片等。圖片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物驗收報告列明租賃物的驗收結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。報告應詳細記錄租賃物的狀況，確認無誤后由雙方簽字蓋章。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計劃詳細列明維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和要求。計劃應包括定期檢查、保養(yǎng)項目、更換零部件等，以確保租賃物的正常運行和延長使用壽命。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方的違約行為及責任認定：租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。租賃方未按照合同約定使用倉庫或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，賠償因此給出租方造成的損失。租賃方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.出租方的違約行為及責任認定：出租方未按照合同約定提供倉庫或未按照約定維修保養(yǎng)倉庫的，應承擔違約責任，賠償因此給租賃方造成的損失。出租方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。示例說明：若租賃方未能按時支付租金，出租方可以按照違約金條款要求租賃方支付違約金，并有權要求租賃方繼續(xù)履行合同。若出租方未能按時提供倉庫或維修保養(yǎng)倉庫，租賃方可以要求出租方承擔違約責任，并要求出租方按時提供或維修保養(yǎng)倉庫。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的倉庫及其附屬設施、設備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指租賃方或出租方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。租賃物：指本合同中約定的倉庫及其附屬設施、設備，租賃方應按照合同約定合理使用。