2024年歷史街區(qū)升級施工協(xié)議樣本版

2024年歷史街區(qū)升級施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2施工地點(diǎn)1.3施工內(nèi)容1.4施工期限1.5施工費(fèi)用1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同的履行2.1施工準(zhǔn)備2.1.1施工方案的提交2.1.2施工圖紙的提供2.1.3施工許可證的獲取2.2施工過程中的協(xié)調(diào)2.2.1施工進(jìn)度的匯報(bào)2.2.2施工問題的及時解決2.2.3施工質(zhì)量的監(jiān)督2.3施工完成后的驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定2.3.2驗(yàn)收報(bào)告的提交2.3.3驗(yàn)收不合格的處理3.合同的價格與支付3.1合同價格3.1.1施工費(fèi)用的確定3.1.2價格調(diào)整的條件3.2支付方式3.2.1預(yù)付款的支付3.2.2進(jìn)度款的支付3.2.3竣工款的支付3.2.4質(zhì)量保證金的支付4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1承包商的違約行為5.2業(yè)主的違約行為6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.一般條款7.1合同的有效期7.2合同的繼承7.3合同的保密7.4不可抗力8.合同的簽署8.1簽署地點(diǎn)與時間8.2簽署人的資格9.附件9.1施工方案9.2施工圖紙9.3施工許可證10.其他條款10.1環(huán)境保護(hù)10.2安全施工10.3文物保護(hù)11.合同的修訂11.1修訂的條件11.2修訂的程序12.合同的終止12.1終止的條件12.2終止后的處理13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承的條件13.2轉(zhuǎn)讓的條件14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：指歷史街區(qū)升級項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。乙方：指被甲方選定進(jìn)行歷史街區(qū)升級施工的承包商。1.2施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)：指甲方擁有的歷史街區(qū)升級項(xiàng)目所在地，具體位置和范圍詳見附件一。1.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定的施工方案和圖紙，在施工地點(diǎn)進(jìn)行的全部施工活動，包括但不限于建筑物的修復(fù)、改造、加固、裝修以及與之相關(guān)的土建、安裝、裝飾等工程。具體施工內(nèi)容詳見附件二。1.4施工期限施工期限：指乙方完成本合同約定的施工內(nèi)容的期限。具體施工期限詳見附件三。1.5施工費(fèi)用施工費(fèi)用：指乙方完成本合同約定的施工內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，包括工程款、材料款、人員工資、稅費(fèi)等。具體施工費(fèi)用詳見附件四。1.6施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本合同約定的質(zhì)量要求完成施工內(nèi)容，包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求。具體施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第二條合同的履行2.1施工準(zhǔn)備2.1.1施工方案的提交乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交施工方案。施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料及設(shè)備等。甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對乙方的施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行調(diào)整，并重新提交施工方案。2.1.2施工圖紙的提供乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供施工圖紙。施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對乙方的施工圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行調(diào)整，并重新提供施工圖紙。2.1.3施工許可證的獲取乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。具體辦理程序和時間安排詳見附件六。2.2施工過程中的協(xié)調(diào)2.2.1施工進(jìn)度的匯報(bào)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。匯報(bào)內(nèi)容包括已完成工程量、工程質(zhì)量、工程安全等情況。甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.2施工問題的及時解決乙方在施工過程中遇到的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。如涉及設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。2.2.3施工質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3施工完成后的驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行確定。2.3.2驗(yàn)收報(bào)告的提交乙方應(yīng)在施工完成后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括施工完成情況、工程質(zhì)量、工程安全等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后十個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出驗(yàn)收意見。2.3.3驗(yàn)收不合格的處理如甲方在審核驗(yàn)收報(bào)告時，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改完成后，甲方重新組織驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條合同的價格與支付3.1合同價格本合同的合同價格是指乙方完成施工內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于工程款、材料款、人員工資、稅費(fèi)等。合同價格詳見附件四。3.1.1施工費(fèi)用的確定施工費(fèi)用應(yīng)根據(jù)乙方提交的施工方案、施工圖紙及工程量清單等進(jìn)行確定。具體費(fèi)用詳見附件四。3.2支付方式本合同的支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款和質(zhì)量保證金。具體支付方式如下：3.2.1預(yù)付款的支付合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的10%作為預(yù)付款。預(yù)付款用于乙方的施工準(zhǔn)備費(fèi)用。3.2.2進(jìn)度款的支付乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為合同價格第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件1)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。3)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約行為1)乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。2)乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2業(yè)主的違約行為1)甲方未按照本合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照乙方要求整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條一般條款10.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。10.2合同的繼承本合同履行過程中，如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，本合同對變更后的主體繼續(xù)有效。10.3合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條合同的簽署11.1簽署地點(diǎn)與時間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署人的資格1)甲方簽署人：____，職務(wù)：____，身份證號：____。2)乙方簽署人：____，職務(wù)：____，身份證號：____。第十二條附件本合同附件包括但不限于施工方案、施工圖紙、施工許可證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂的條件本合同履行過程中，甲乙雙方如需對本合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2修訂的程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的終止14.1終止的條件本合同履行完成后，自動終止。14.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成施工資料的移交、工程結(jié)算等工作。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同適用中華人民共和國____法律法規(guī)。15.2爭議解決方式甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：歷史街區(qū)升級項(xiàng)目所在地位置和范圍示意圖附件說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工地點(diǎn)的具體位置和范圍，包括建筑物的坐標(biāo)、界限等。附件二：施工方案附件說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料及設(shè)備等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：施工圖紙附件說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件四：施工費(fèi)用明細(xì)表附件說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)施工費(fèi)用的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人員工資、稅費(fèi)等。附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求等內(nèi)容。附件六：施工許可證及相關(guān)手續(xù)附件說明：施工許可證及相關(guān)手續(xù)應(yīng)包括許可證本身以及辦理過程中的所有文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方使用了合同約定外的材料進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按照本合同約定的時間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照乙方要求整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲支付乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)許可和手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。說明三：法律名詞