2024年度土地出租合作協(xié)議樣式版

2024年度土地出租合作協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.土地出租基本情況2.1土地位置與面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地出租期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.土地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2土地維護(hù)與管理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.其他約定9.1土地交付時(shí)間及方式9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案份數(shù)13.合同的生效日期13.1簽署后生效14.合同的到期日期14.1合同到期日期第一部分：合同如下：1.土地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱為X公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。1.1.2出租方持有土地使用權(quán)證，證號為，土地用途為商業(yè)用地。1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱為X公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。1.2.2承租方為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，經(jīng)營范圍為行業(yè)。2.土地出租基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區(qū)路號，總面積為平方米。2.1.2土地邊界清晰，四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地使用性質(zhì)2.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合承租方的經(jīng)營需求。2.3土地出租期限2.3.1土地出租期限為自土地交付之日起至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.土地使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2土地維護(hù)與管理4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的使用安全。4.2.2承租方不得在土地上擅自搭建建筑物或其他設(shè)施，如需搭建，應(yīng)提前征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2解除條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，或未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改方式8.2.1合同雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件8.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽，土地使用權(quán)自動終止。8.3.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.其他約定9.1土地交付時(shí)間及方式9.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給承租方。9.1.2土地交付方式為現(xiàn)場交付，出租方應(yīng)確保土地達(dá)到合同約定的使用條件。9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1合同期間，土地的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2土地交付時(shí)，如有第三方費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.3.1出租方保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.3.2承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)解除合同。10.合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.1.1出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.1.2承租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)經(jīng)營證明文件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1合同期間，雙方應(yīng)相互配合，提供與土地使用相關(guān)的其他必要文件。11.合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。11.3簽署人11.3.1出租方簽署人為，承租方簽署人為。12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份，備案份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的到期日期14.1本合同到期日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告1.4土地出讓合同2.營業(yè)執(zhí)照2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.2組織機(jī)構(gòu)代碼證3.經(jīng)營許可證3.1相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證4.合同履行所需的其他文件4.1土地驗(yàn)收報(bào)告4.2環(huán)保審批文件4.3安全評估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為1.1未按約定時(shí)間交付土地1.2提供不符合約定條件的土地1.3未按約定提供相關(guān)證明文件2.承租方的違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2未按約定使用土地，擅自改變土地用途2.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金計(jì)算：違約金為合同金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.3合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)出租方未按約定時(shí)間交付土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果延遲交付導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。3.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：對土地權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)并出具的報(bào)告。4.土地出讓合同：政府與土地使用權(quán)人之間就土地使用權(quán)出讓事宜簽訂的合同。5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照。6.組織機(jī)構(gòu)代碼證：國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)給機(jī)構(gòu)組織的代碼證書。7.經(jīng)營許可證：國家有關(guān)部門核發(fā)給企業(yè)從事特定經(jīng)營活動的許可證。8.環(huán)保審批文件：環(huán)境保護(hù)部門出具的關(guān)于項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)的審批文件。9.安全評估報(bào)告：對項(xiàng)目或場所進(jìn)行安全評估后出具的報(bào)告。本合同中涉及到的土