2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版

2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋交付及驗收9.1房屋交付日期9.2房屋驗收標準10.房屋退回10.1退回日期10.2退回房屋條件11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2合同變更13.3合同解除14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市區(qū)街號平房，具體房屋坐落見附件一；1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以北京市房地產(chǎn)管理部門測量為準；1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為年代建造的平房，主體結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，詳見附件二；1.4房屋設施：房屋內(nèi)設施包括家具、電器、供暖設備等，具體設施清單見附件三。2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X；2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；2.1.3身份證號碼：X；2.2承租人信息：2.2.1姓名：X；2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X；2.2.3身份證號碼：X；3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起；3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日；3.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期共計一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整；4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金；4.3租金支付日期：每次租金支付日期為租賃開始日期的下一個工作日；4.4支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件四。5.押金5.1押金金額：人民幣元整；5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或者合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償?shù)?，出租人在扣除應收取的租金、費用后，應在押金到期日退還剩余押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或者其他非法用途；6.2房屋維護責任：承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀使用和維護房屋，合理使用家具、電器等設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，定期進行維修、保養(yǎng)。7.維修責任7.1出租人維修責任：出租人應負責房屋及附屬設施的大修、中修和公共部位及設施的維修，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用；7.2承租人維修責任：承租人應負責日常的小修和清潔，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。請繼續(xù)按照上述格式和要求完善合同的8到14條內(nèi)容。8.保險8.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交給出租人留存；8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起；10.房屋退回10.1退回日期：租賃期滿或者合同提前終止后；10.2退回房屋條件：承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，保持房屋及附屬設施的原狀或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的狀況。11.違約責任11.1出租人違約責任：如出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任；11.2承租人違約責任：如承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善使用和維護房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國人民法院。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給第三方；13.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；13.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件詳細要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、租賃合同等，以證明房屋地址的真實性和合法性。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細要求：提供詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件三：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核實房屋設施的狀況。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細要求：提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等信息，以便承租人按時支付租金。附件五：身份證復印件詳細要求：提供出租人和承租人的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。附件六：房屋及附屬設施保險單副本詳細要求：提供承租人購買的房屋及附屬設施保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：房屋交付及驗收記錄詳細要求：提供房屋交付及驗收的記錄，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及雙方達成的協(xié)議等。附件八：房屋退回記錄詳細要求：提供房屋退回的記錄，包括房屋及附屬設施的狀況、存在的問題及雙方達成的協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金；2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用和維護房屋及附屬設施；3.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；4.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；3.違約方應當承擔因違約所造成的對方的一切損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；4.如果雙方未能按照合同約定履行其他義務，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人；3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的總和；4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用；5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢；6.保險：指承租人購買的房屋