《民法典》合同編修改亮點解讀及法律適用

《民法典》合同編修改亮點解讀及法律適用目錄content010203合同編修改亮點解讀及法律適用準合同編的理解與法律適用《民法典》合同編的概況一、《民法典》合同編的概況《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這是新中國第一部以“法典”形式命名的法律，被譽為“社會生活的百科全書”與我們的生活息息相關(guān)、密不可分。合同編概況合同編共有3個分編，通則、典型合同和準合同，29章、526條，幾乎占《民法典》1260個條文的“半壁江山”。民法典合同編在原來的合同法基礎(chǔ)上，進行了全方位的升級，貫徹全面深化改革的精神，堅持維護契約、平等、公平精神，完善合同制度，緊跟時代步伐，積極回應(yīng)社會關(guān)切，亮點紛呈。

2、典型合同:《合同法》規(guī)定了15種有名合同；《民法典》合同編規(guī)定了19種有名合同，增加了保證合同、保理合同、物業(yè)服務(wù)合同和合伙合同。

3、準合同《民法典》合同編新增加了準合同的章節(jié)，并規(guī)定了無因管理和不當?shù)美麅煞N準合同類型

1、通則：《民法典》的條文范圍是463條至594條。（具體變化后面詳細解讀）從合同編整體來說，一是關(guān)注民生，回應(yīng)社會熱點，諸如限制“霸座”、禁止高利放貸等內(nèi)容，在合同編中均有體現(xiàn)；二是尊重意思自治，合同編中諸多條款遵循了合同主體“約定優(yōu)先”，突出了意思自治；三是承繼與創(chuàng)新并重，在合同法的基礎(chǔ)上進行了大的修訂，吸納了司法解釋中的精華，是符合我國國情的民法典合同編。二、合同編修改亮點解讀及法律適用

亮點一：明確身份關(guān)系可參照適用合同編：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，沒有明確規(guī)定的，可依其性質(zhì)適用合同編規(guī)定。

法條鏈接：第464條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。條文解讀：比如說，婚前財產(chǎn)協(xié)議、收養(yǎng)協(xié)議等可以參照民法典合同編法律適用：被告高某因家庭困難自7歲起被父母送至原告高某、郭某處撫養(yǎng)生活至23歲。被告系原告郭某的侄女。二原告視被告如己出，供其上大學，并安排到國企上班。后被告因與二原告缺乏溝通，關(guān)系惡化，常因瑣事發(fā)生爭執(zhí)，遂簽訂了《脫離收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議》。之后被告便再未與二原告聯(lián)系，二原告起訴至法院要求被告按《脫離收養(yǎng)協(xié)議》履行支付生活費的義務(wù)。法院認為：首先，原、被告間的收養(yǎng)關(guān)系不成立。原、被告間的收養(yǎng)關(guān)系發(fā)生在《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行后，該收養(yǎng)不符合收養(yǎng)人收養(yǎng)被收養(yǎng)人時應(yīng)當無子女的規(guī)定，故原、被告間的收養(yǎng)關(guān)系不成立。根據(jù)《收養(yǎng)法》第十七條規(guī)定：“孤兒或者生父母無力撫養(yǎng)的子女，可以由生父母的親屬、朋友撫養(yǎng)。撫養(yǎng)人與被撫養(yǎng)人的關(guān)系不適用收養(yǎng)關(guān)系”，因此原、被告間形成了事實上的撫養(yǎng)關(guān)系。其次，原、被告簽訂的《脫離收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議》中涉及身份關(guān)系的內(nèi)容不能適用合同法調(diào)整，而涉及財產(chǎn)關(guān)系的內(nèi)容可以適用合同法調(diào)整，且內(nèi)容系真實意思表示，合乎合同自由原則，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，故，被告因按《脫離收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議》的內(nèi)容履行支付生活費的義務(wù)。

亮點二：增加了合同相對性的明確法律依據(jù)。

法條鏈接：第465條??依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。條文解讀：合同相對性是合同法的基本原理，也是司法裁判的一般規(guī)則，但之前合同法并沒有直接的法律依據(jù)。此次《民法典》明確了依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，今后在主張合同相對性時，可以直接引用該法條作為法律依據(jù)。亮點三：懸賞廣告性質(zhì)明確。

法條鏈接：第471條當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第499條懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。條文解讀：懸賞廣告屬于以其他方式訂立的合同，而非單方允諾行為，也非要約行為。這得益于民法典對于合同的訂立方式新增了一種“其他方式”。亮點四：承諾期限內(nèi)發(fā)出的承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約。

法條鏈接：第486條??受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。條文解讀：《民法典》新增了承諾期限內(nèi)發(fā)出的承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約的規(guī)定，這意味著在發(fā)出承諾時，不僅要注意發(fā)出承諾的期限，還要注意該承諾能否及時送達要約人。商業(yè)往來中建議采用電子郵件、微信等及時送達方式發(fā)出承諾，以保證及時到達要約人。亮點五：明確規(guī)定電子合同的法律效力及訂立規(guī)則。

法條鏈接：第491條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但當事人另有約定的除外。第512條??通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時間為交付時間。電子合同的標的為提供服務(wù)的，生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務(wù)時間；前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實際提供服務(wù)時間不一致的，以實際提供服務(wù)的時間為準。電子合同的標的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標的物進入對方當事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。條文解讀為了適應(yīng)電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟快速發(fā)展的需要，規(guī)范電子交易行為，《民法典》第491條吸收并擴大了《電子商務(wù)法》第49條的規(guī)定，對電子合同訂立、履行的特殊規(guī)則作了規(guī)定，將“電子商務(wù)經(jīng)營者”擴大到了所有使用互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布商品或者服務(wù)信息的當事人。只要一方當事人在網(wǎng)上發(fā)布的商品或服務(wù)信息符合要約條件，另一方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時，合同即成立，但雙方另有約定的除外?！睹穹ǖ洹?12條則吸收了《電子商務(wù)法》51條的規(guī)定，明確了通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同標的的交付規(guī)則。《電子商務(wù)法》第四十九條存在某些無法規(guī)制的范圍，如當事人在與不屬于“電子商務(wù)經(jīng)營者”的賣家（如“閑魚”、“轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”等平臺上的賣家）產(chǎn)生糾紛時，無法適用《電子商務(wù)法》維權(quán)。法律適用：A在某交易平臺看到B發(fā)布的“二手包”，甚是喜愛，旋即成功提交訂單。然而事后，A反悔不想買了，遂與B聯(lián)系，要求取消“二手包”訂單。B告知：“我們之間的買賣合同已經(jīng)成立，不能隨意解除。”分析：只要B在交易平臺發(fā)布“二手包”的行為構(gòu)成要約，根據(jù)《民法典》第四百九十一條第二款的規(guī)定，在A成功提交訂單之時，A與B之間的買賣合同即已成立，雙方均應(yīng)依約履行。亮點六：明確規(guī)定預(yù)約合同，明確違反預(yù)約合同應(yīng)承擔違約責任。

法條鏈接：第495條當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預(yù)約合同的違約責任。。條文解讀：《民法典》新增了承諾期限內(nèi)發(fā)出的承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約的規(guī)定，這意味著在發(fā)出承諾時，不僅要注意發(fā)出承諾的期限，還要注意該承諾能否及時送達要約人。商業(yè)往來中建議采用電子郵件、微信等及時送達方式發(fā)出承諾，以保證及時到達要約人。法律適用：

小林欲開一家超市，遂于2019年8月10日與甲公司簽訂了采購冰箱的《意向書》，約定10天內(nèi)進一步確定價格和數(shù)量。后雙方并未于2019年8月20日前簽訂正式的《買賣合同》。根據(jù)《民法典》495條的規(guī)定，小林便需要承擔相關(guān)的違約責任。亮點七：擴大了提供格式條款一方提示和說明義務(wù)的范圍。

法條鏈接：第496條??格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。第497條??有下列情形之一的，該格式條款無效：（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。。條文解讀

《民法典》第496條修改了格式條款規(guī)則中關(guān)于提示義務(wù)的規(guī)定，將《合同法》規(guī)定的“免除或者限制其責任”的擴大至“與對方有重大利害關(guān)系的條款”。未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。這一規(guī)定進一步平衡了合同當事人的地位，加強了對于弱勢一方的保護?！睹穹ǖ洹方梃b了《消費者權(quán)益保護法》的精神，擴大了提示說明義務(wù)的范圍，強化了對接受格式條款一方的利益保護。企業(yè)在采用格式條款時，應(yīng)注意采取“加粗字體、劃線”等方式進行提示和固定證據(jù)，否則在司法實踐中，該條款可能被排除在合同內(nèi)容之外。497條《民法典》該規(guī)定增加了“不合理”的限制，意味著在合理限度內(nèi)免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的格式條款是有效的。法律適用：基本案情：原告劉某在被告中國移動某分公司營業(yè)廳辦理“神州行標準卡”，在業(yè)務(wù)受理單所附《中國移動通信客戶入網(wǎng)服務(wù)協(xié)議》中約定：“在下列情況下，被告有權(quán)暫停或限制原告的移動通信服務(wù)，由此給原告造成的損失，被告不承擔責任：（1）原告銀行賬戶被查封、凍結(jié)或余額不足等非被告原因造成的結(jié)算時扣劃不成功的；（2）原告預(yù)付費使用完畢而未及時補交款項的?！薄Ｖ笤媸謾C號碼被停機，原告去咨詢得知被告因話費有效期到期而暫停服務(wù)，此時賬戶余額為11.7元。原告認為被告單方終止服務(wù)構(gòu)成違約，遂訴至法院。。法院判決：判決被告取消對原告話費有效期的限制，恢復(fù)該號碼的移動通信服務(wù)。裁判要點：1.經(jīng)營者在格式合同中未明確規(guī)定對某項商品或服務(wù)的限制條件，且未能證明在訂立合同時已將該限制條件明確告知消費者并獲得消費者同意的，該限制條件對消費者不產(chǎn)生效力。2.電信服務(wù)企業(yè)在訂立合同時未向消費者告知某項服務(wù)設(shè)定了有效期限限制，在合同履行中又以該項服務(wù)超過有效期限為由限制或停止對消費者服務(wù)的，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任。

亮點八：明確規(guī)定情勢變更原則，并增加仲裁機構(gòu)作為確認情勢變更原則的認定主體。

法條鏈接：

《民法典》第533條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

條文解讀：

現(xiàn)行《合同法》并沒有規(guī)定關(guān)于情事變更規(guī)則。然而，自2003年“非典”疫情以及2008年的亞洲金融危機以來，交易實踐都顯現(xiàn)出迫切需要完善情事變更制度?！逗贤ń忉專ǘ返?6條針對合同履行中客觀情況的重大變化，為妥當平衡當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對情事變更規(guī)則作出了規(guī)定?！睹穹ǖ洹?33條的新增規(guī)定吸納了《合同法解釋（二）》的成果，不再區(qū)分情事變更與不可抗力。

《民法典》合同編將“客觀情況”修改為“合同的基礎(chǔ)條件”；將“不能實現(xiàn)合同目的”刪除，因不能實現(xiàn)合同目的的依法定解除即可解除合同，無須依據(jù)情勢變更原則；增加重新協(xié)商、合理期限內(nèi)協(xié)商不成的當事人可以請求解除的規(guī)定，一定程度上體現(xiàn)了自愿原則?！标P(guān)于情勢變更，在司法實踐中早已適用，最高法院曾陸續(xù)通過對個案的批復(fù)、司法解釋等方式，闡釋了情勢變更的適用，而今情勢變更寫入民法典合同編，為處理合同履行過程中的情勢變更情形，提供了新的指引。而今年以來，遭受新冠肺炎疫情的影響，諸多合同難以履行，既屬于不可抗力，也有因情勢變更導(dǎo)致合同不能履行。亮點九：擴大了債權(quán)人撤銷權(quán)的適用范圍，完善債權(quán)的保全。

法條鏈接：第538條??債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

第539條??債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。條文解讀：《民法典》將《合同法》第73條與第74條單列并細化，整合成“合同的保全”專章，以更好保障債權(quán)的實現(xiàn)，維護債權(quán)人利益。此次《民法典》第539條在《合同法》第74條的基礎(chǔ)上，進一步擴大了債權(quán)人行使撤銷權(quán)的情形：以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)以及為他人的債務(wù)提供擔保。并且還將《合同法》第74條中“受讓人知道該情形的”擴大為“債務(wù)的相對人知道或應(yīng)當知道該情形的”。除此之外，《民法典》第537條還新規(guī)定了代位權(quán)行使后的法律效果，即債權(quán)人與債務(wù)人之間、債務(wù)人與相對人之間的相對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止，而債權(quán)人與相對人之間建立起了新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。法律適用：

陳先生于2019年9月9日向李先生出借100萬用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)，期限為1年。到期后，即2020年9月9日，陳先生要求李先生返還100萬的借款，李先生無力清償，經(jīng)查明李先生于2020年6月1日向A公司無償捐贈50萬元。遂陳先生向法院提起訴訟，以陳先生為原告，李先生為被告，A公司為無獨立請求權(quán)第三人請求人民法院撤銷李先生的贈與，即陳先生享有債權(quán)人撤銷權(quán)。亮點十：明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的從權(quán)利無需再進行登記或交付。

法條鏈接：第547條??債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

條文解讀：主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，從屬于主債權(quán)的保證、抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)利應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，但實踐中經(jīng)常出現(xiàn)擔保權(quán)利雖然應(yīng)當轉(zhuǎn)讓，但并不辦理擔保權(quán)利過戶登記的情況，例如抵押權(quán)還登記在原債權(quán)人名下，并未辦理變更登記到新債權(quán)人名下。此時，新債權(quán)人是否享有抵押權(quán)，就容易產(chǎn)生爭議。根據(jù)司法實踐中的通說，不辦理變更登記，不影響新債權(quán)人享有抵押權(quán)。物權(quán)法第192條規(guī)定：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。本條系關(guān)于抵押權(quán)處分從屬性的規(guī)定，抵押權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。債權(quán)受讓人取得的抵押權(quán)系基于法律的明確規(guī)定，并非基于新的抵押合同重新設(shè)定抵押權(quán)，故不因受讓人未及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)而消滅。法律適用：湖南某糖業(yè)有限公司、丁某耀等與湖南某農(nóng)發(fā)行、湖南城市建投某公司合同糾紛案

湖南某農(nóng)發(fā)行將其對湖南某糖業(yè)有限公司、丁某耀的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給湖南城市建投某公司，將其享有的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。湖南某糖業(yè)有限公司、丁某耀認為債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓也不應(yīng)當發(fā)生效力。

該案經(jīng)一審、二審到再審，法院判決認為：“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”。本條系關(guān)于抵押權(quán)處分從屬性的規(guī)定，抵押權(quán)作為從權(quán)利應(yīng)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。債權(quán)受讓人取得的抵押權(quán)系基于法律的明確規(guī)定，并非基于新的抵押合同重新設(shè)定抵押權(quán)，故不因受讓人未及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)而消滅。本案中城建投公司受讓農(nóng)發(fā)行懷化分行對綠興源公司享有的債權(quán)，依據(jù)法律規(guī)定有權(quán)受讓與案涉?zhèn)鶛?quán)相關(guān)的抵押權(quán)，一、二審法院據(jù)此判定抵押權(quán)繼續(xù)有效，并無不當。亮點十一：完善清償?shù)殖湟?guī)則

法條鏈接：第560條債務(wù)人對同一債權(quán)人負擔的數(shù)項債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔保或者擔保最少的債務(wù)；均無擔保或者擔保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負擔較重的債務(wù)；負擔相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務(wù)比例履行。條文解讀：債務(wù)人的給付不足以清償對同一債權(quán)人所負的數(shù)項債務(wù)時，清償順序由雙方約定，無約定的由債務(wù)人在清償時指定，債務(wù)人未指定的才依照法定順序清償。民法典將債務(wù)人指定清償順序優(yōu)先于法定順序，體現(xiàn)了對債務(wù)人利益的照顧。完善了最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第20條的相關(guān)規(guī)定。亮點十二：明確規(guī)定了解除權(quán)的除斥期間。

法條鏈接：第564條??法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。條文解讀：為解除權(quán)行使設(shè)置一年期限：法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，合同解除權(quán)行使期限為自當事人知道或應(yīng)當知道解除事由之日起一年。期限屆滿后，解除權(quán)消滅，當事人無權(quán)再行使解除權(quán)。亮點十三：明確增加了過失相抵規(guī)則。

法條鏈接：第592條當事人都違反合同的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。條文解讀：本條是對雙方違約和與有過錯規(guī)則的規(guī)定，第一款與《合同法》第120條相同，第二款來源于最高法院《買賣合同解釋》第30條。最高法院《買賣合同解釋》第31條規(guī)定的損益相抵規(guī)則未見諸民法典明文，該解釋第31條規(guī)定：買賣合同當事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應(yīng)予支持。損益相抵規(guī)則，作為限制違約損害賠償范圍的重要規(guī)則，雖然民法典未明文規(guī)定，但是實踐中也能夠類推使用到其他合同。亮點十四：分期付款之法定解除權(quán)。

法條鏈接：第634條分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。條文解讀：分期付款買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人不能直接行使解除權(quán)，須先履行催告程序。亮點十五：明確助殘捐贈不可撤銷，加強對殘疾人保護。

法條鏈接：第660條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。條文解讀：為了體現(xiàn)對殘疾人權(quán)益的保護，解決實踐中存在的虛假助殘捐贈問題，《民法典》在不可撤銷的贈與情形中增加了相關(guān)規(guī)定，將“助殘”和原有的“扶貧”“救災(zāi)”并列為不可撤銷的贈與情形。亮點十六：明確規(guī)定禁止高利放貸。

法條鏈接：條文解讀：第680條??禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞?、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

針對近年來實踐中高頻出現(xiàn)的高利轉(zhuǎn)貸、套路貸等嚴重影響金融秩序、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營和個人的正常生活的情形，民法典合同編修改增加了對高利放貸的禁止性規(guī)定，切實響應(yīng)了民生熱點問題。此次《民法典》明確規(guī)定，將禁止高利貸上升到法律級別的規(guī)定，顯示了國家打擊高利貸的決心。除此之外該條還增加了沒有約定利息和利息約定不明如何處理的規(guī)定，該處修改吸收了《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第25條的規(guī)定。法律適用：王某與周某簽訂《借款協(xié)議》一份，約定：王某急需現(xiàn)金向周某借款500萬元，月利息3%，月服務(wù)費3%，起止時間為2018年7月18日18日到2019年7月17日；同日，武某自愿將其所有的價值200萬的B棟房屋抵押給周某，并辦理了抵押登記手續(xù)。借款屆滿后，王某未歸還借款本息，直接要求武某承擔抵押擔保責任。武某回函稱：周某與王某約定的利息和服務(wù)費過高。問：該民間借貸的法律法律效力如何？亮點十七：改變了保證責任的推定方式。（顛覆性的改變）

法條鏈接：第686條?保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。第692條?保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。條文解讀：一般保證和連帶責任保證是保證的兩種形式，最大的區(qū)別在于一般保證具有先訴抗辯權(quán)，對于債權(quán)人行使擔保請求權(quán)具有限制，債權(quán)人要先窮盡手段向債務(wù)人主張權(quán)利，最后才能要求一般保證人承擔責任。法典對于保證方式的推定作了顛覆性改變。連帶責任保證是一種加重保證人責任的保證方式，原則上應(yīng)由當事人明確約定；沒有約定或者約定不明的，一概推定為連帶責任保證，這實際上會加重實踐中因互相擔?；蛘哌B環(huán)擔保導(dǎo)致資不抵債或者破產(chǎn)的問題，影響正常的生活和經(jīng)營秩序。此次民法典頒布修改將當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的推定為一般保證，有利于防止債務(wù)風險的擴散，更有利于維護經(jīng)濟社會的穩(wěn)定。保證責任圖表解讀：

法律適用：

陳某向賀某借款200萬，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔保，擔保合同中未對保證方式進行明確約定。到期后，陳某未還款。那么，根據(jù)《民法典》的相關(guān)條款，當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明的，按照一般保證承擔保證責任。一般保證中，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁的，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債務(wù)人承擔你保證責任。亮點十八：租賃物所有權(quán)未登記可視為承租人破產(chǎn)財產(chǎn)。

法條鏈接：第745條??出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。條文解讀：在融資租賃合同中，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，但由于該租賃物為承租人占有、使用，為避免權(quán)利外觀影響導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，《民法典》明確規(guī)定，未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹穼⒌怯泴怪髁x適用到融資租賃合同中，刪除現(xiàn)行《合同法》關(guān)于租賃物不屬于承租人破產(chǎn)財產(chǎn)的規(guī)定，出租人所有權(quán)如未登記，可視為承租人破產(chǎn)財產(chǎn)。亮點十九：新增保理合同

法條鏈接：第761條規(guī)定：“保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔保等服務(wù)的合同。”保理合同應(yīng)當采用書面形式。法律對于保理合同沒有規(guī)定的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。條文解讀：保理合同的出臺使得保理業(yè)務(wù)獲得了立法層面的肯定，實現(xiàn)了從無名合同到有名合同的轉(zhuǎn)變。此外，保理合同章從保理合同的定義、合同內(nèi)容和形式等方面搭建了保理合同的基本規(guī)范架構(gòu)，使得商業(yè)保理企業(yè)能夠基于法律規(guī)范開展業(yè)務(wù)，推動行業(yè)規(guī)范依托于企業(yè)實踐逐步完善的同時，更好保障企業(yè)能夠利用法律維護自身合法權(quán)益。《民法典》新增保理合同系列條款對于促進解決中小企業(yè)融資難問題具有重要的意義。傳統(tǒng)的融資形式存在信息不對稱、融資模式落后、制度不完善以及配套服務(wù)滯后等問題，企業(yè)的融資成本也相對較高，同時中小企業(yè)作為債權(quán)人，在供應(yīng)鏈中往往處于弱勢地位，通過保理的方式可以解決企業(yè)資金流動的問題，可盤活應(yīng)收賬款，減輕企業(yè)應(yīng)收賬款管理和催收的負擔，從而集中精力與研發(fā)和生產(chǎn)，增強企業(yè)競爭活力，以開拓更大的市場。亮點二十：賦予發(fā)包人在工程驗收不合格時請求承包人承擔修復(fù)費用的權(quán)利。

法條鏈接：第793條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用：（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。條文解讀：將《建設(shè)工程司法解釋（一）》第2條規(guī)定中“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格”改為“建設(shè)工程經(jīng)驗收合格”，此擴大了工程質(zhì)量合格的適用情形例如承包人中途停止施工。將“承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”改為可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人”。這一經(jīng)實踐檢驗的裁判規(guī)則上升到法律層面，能夠更好地平衡發(fā)包人、承包人之間的利益。法律適用：亮點二十一：對霸座行為的規(guī)制。

法條鏈接：第815條規(guī)定：“旅客應(yīng)當按照有效客票記載的時間、班次和座位號乘坐。旅客無票乘坐、超程乘坐、越級乘坐或者持不符合減價條件的優(yōu)惠客票乘坐的，應(yīng)當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款；旅客不支付票款的，承運人可以拒絕運輸。實名制客運合同的旅客丟失客票的，可以請求承運人掛失補辦，承運人不得再次收取票款和其他不合理費用。”第819條規(guī)定：“承運人應(yīng)當嚴格履行安全運輸義務(wù)，及時告知旅客安全運輸應(yīng)當注意的事項。旅客對承運人為安全運輸所作的合理安排應(yīng)當積極協(xié)助和配合。”第820條規(guī)定：“承運人擅自降低服務(wù)標準的，應(yīng)當根據(jù)旅客的請求退票或者減收票款；提高服務(wù)標準的，不得加收票款?！?/p>

近年來客運合同領(lǐng)域出現(xiàn)不少新問題，一方面，不時發(fā)生旅客霸座、強搶方向盤、不配合承運人采取安全運輸措施等嚴重干擾運輸秩序和危害運輸安全的惡劣行為；另一方面，也存在因承運人履行安全運輸義務(wù)不到位導(dǎo)致時常發(fā)生安全事故，以及承運人通過收取高額掛失補辦費的名義變相再次收取票款等損害旅客合法權(quán)益的情形

為了維護正常的運輸秩序，保護旅客在運輸過程中的人身、財產(chǎn)安全,作如下修改：一是明確旅客應(yīng)當按照有效客票記載的時間、班次和座位號乘運。承運人應(yīng)當按照有效客票記載的時間、班次和條件運輸旅客。二是明確實名制客運合同的旅客丟失客票的，可以要求承運人掛失補辦，承運人不得再次收取票款和其他不合理費用。三是明確承運人應(yīng)當嚴格履行安全運輸義務(wù)，及時告知旅客安全運輸應(yīng)當注意的事項。旅客對承運人為安全運輸所作的合理安排應(yīng)當積極協(xié)助和配合。遇有不能正常運輸?shù)奶厥馇樾魏椭匾掠桑羞\人應(yīng)當及時告知旅客并采取必要的安置措施。條文解讀：

亮點二十二：區(qū)分有償和無償委托任意解除權(quán)的賠償范圍。

法條鏈接：第933條委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責于該當事人的事由外，無償委托合同的解除方應(yīng)當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。條文解讀：

《民法典》明確了無償委托合同任意解除時，應(yīng)賠償直接損失，有償委托合同任意解除時應(yīng)賠償直接損失和可得利益損失。因此特別注意，即使是無償委托合同，行使任意解除權(quán)造成損害的，也要賠償！法律適用：

小欣開了一家服裝店，因宣傳的需要于2019年12月12日與A公司簽訂了有償委托合同，由A公司負責海報、廣告等的發(fā)布，有效期為1年。后來受到疫情的影響，小欣因經(jīng)營無利可言。遂于2020年5月向人民法院主張解除與A公司簽訂的委托合同。本案中，根據(jù)《民法典》的933條的規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。但A公司可以要求給予直接的損失和將來可得利益的賠償。亮點二十三：新增物業(yè)服務(wù)合同為典型合同。

法條鏈接：《民法典》增加物業(yè)服務(wù)合同專章，第937條至950條規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同的定義、應(yīng)當包含的內(nèi)容、物業(yè)公司的定期報告義務(wù)。第944條，將《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》第六條關(guān)于業(yè)主不支付物業(yè)費的救濟內(nèi)容予以完善納入立法，提升了立法層級，并且規(guī)定了業(yè)主不支付物業(yè)費物業(yè)公司不得采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費等，保障業(yè)主利益。但是要注意的是，《民法典》第654條規(guī)定了經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不支付電費及違約金的，供電人按照國家規(guī)定的程序，事先通知用電人后可以中止供電。條文解讀：

《民法典》吸收了《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，在《民法典》合同編第二十四章專章規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同，從此物業(yè)服務(wù)合同變?yōu)榈湫秃贤?，物業(yè)管理進入《民法典》時代。法律適用：

陽光花園小區(qū)業(yè)主委員會與海洋物業(yè)公司簽訂了為期2年的物業(yè)服務(wù)合同，合同履行一年后，海洋物業(yè)公司便怠于提供服務(wù)，小區(qū)環(huán)境日漸糟糕。陽光花園小區(qū)業(yè)主召開業(yè)主大會，一致決定解聘海洋物業(yè)。陽光花園小區(qū)解聘服務(wù)人需履行何種義務(wù)？根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主依照法定程序解聘物業(yè)服務(wù)人員的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同；決定解聘的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。亮點二十四：將居間合同改為中介合同，規(guī)定中介合同禁止跳單。法條鏈接：第965條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當向中介人支付報酬。條文解讀：

為了節(jié)省中介費，實踐中產(chǎn)生了很多跳單行為。在司法實踐中，最高法院在指導(dǎo)案例中已經(jīng)明確了禁止跳單的裁判規(guī)則，此次《民法典》將司法裁判規(guī)則上升為法律明確規(guī)定，保障了中介的合法權(quán)益，但中介機構(gòu)應(yīng)注意保存提供中介服務(wù)的證據(jù)，否則雖有法律依據(jù)，缺乏證據(jù)也難以得到法院支持。法律適用：上海中原物業(yè)顧問有限公司訴陶某居間合同糾紛案原產(chǎn)權(quán)人李某到多家房屋中介公司掛牌銷售房屋，中原公司帶陶某看了該房屋，并與陶某簽訂了《房地產(chǎn)求購確認書》，該《確認書》第2.4條約定“陶某在驗看過該房屋后六個月內(nèi)，陶某或委托人、