房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范例

房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3交易價(jià)格及支付方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)第四條丙方權(quán)益及報(bào)酬4.1丙方的權(quán)益4.2報(bào)酬計(jì)算方式4.3報(bào)酬支付時(shí)間及方式第五條甲方及乙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1丙方提供的額外服務(wù)12.2甲方和乙方的特殊要求第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（所有者），及其合法代表。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買current_property的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指current_brokerage公司，及其授權(quán)代表。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1current_property：位于___市/區(qū)/街道___號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2權(quán)屬情況：甲方持有current_property的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.2.1甲方保證current_property不存在任何法律爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。2.2.2甲方需在合同簽訂前，向丙方提供current_property的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：雙方約定current_property的交易價(jià)格為____元人民幣（大寫：_______元整）。2.3.2支付方式：買方支付的首付款為交易價(jià)格的____%，剩余款項(xiàng)貸款支付，貸款事宜由買方自行解決。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)current_property進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告。3.1.2丙方負(fù)責(zé)推廣current_property，尋找潛在買家。3.1.3丙方負(fù)責(zé)安排甲方與乙方之間的談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.1.4丙方負(fù)責(zé)辦理current_property的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1丙方不參與current_property的交易資金往來。3.2.2丙方不負(fù)責(zé)買方的貸款事宜。3.2.3丙方不提供與current_property相關(guān)的法律咨詢。3.3服務(wù)時(shí)間及完成標(biāo)準(zhǔn)3.3.1丙方自合同簽訂之日起，提供至交易完成的服務(wù)。3.3.2交易完成的標(biāo)志為：current_property的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條丙方權(quán)益及報(bào)酬4.1丙方的權(quán)益4.1.1丙方有權(quán)按本合同約定收取傭金。4.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供current_property的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件。4.2報(bào)酬計(jì)算方式4.2.1丙方的傭金為交易價(jià)格的____%。4.2.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際交易金額計(jì)算，不含稅。4.3報(bào)酬支付時(shí)間及方式4.3.1甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付傭金。4.3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲方及乙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供current_property的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件。5.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行current_property的推廣、談判及交易手續(xù)辦理。5.1.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向丙方支付傭金。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)對(duì)current_property進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付首付款，并解決貸款事宜。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方、丙方完成交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條件6.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向丙方支付傭金。6.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞current_property的重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間向丙方支付傭金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定支付首付款或貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間接收current_property的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行合同義務(wù)為前提。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1current_property的交易完成；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的事宜9.3.1合同失效后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向丙方支付傭金。9.3.2合同失效后，丙方應(yīng)將甲方、乙方提供的所有資料退還給甲方、乙方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.2泄露后果10.2.1如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1丙方提供的額外服務(wù)12.1.1丙方應(yīng)甲方、乙方要求，可提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等服務(wù)。12.1.2額外服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。12.2甲方和乙方的特殊要求12.2.1甲方和乙方對(duì)current_property有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)告知丙方。12.2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的特殊要求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：current_property的權(quán)屬證明文件附件五：current_property的評(píng)估報(bào)告附件六：current_property的裝修報(bào)告附件七：current_property的物業(yè)管理相關(guān)文件附件八：current_property的貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括首付款支付憑證、貸款批準(zhǔn)文件等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.current_property的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)清晰、完整。5.current_property的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.current_property的裝修報(bào)告：應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等詳細(xì)信息。7.current_property的物業(yè)管理相關(guān)文件：包括物業(yè)合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。8.current_property的貸款合同復(fù)印件：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。9.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括雙方協(xié)商確定的其他附件，應(yīng)符合合同履行要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞current_property的重要事實(shí)。2.甲方未按照約定時(shí)間向丙方支付傭金。3.乙方未按照約定支付首付款或貸款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收current_property。5.丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。6.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行居間服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.current_property：指本合同涉及的房產(chǎn)，具體地址為____