2024年度標準房屋買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房屋買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)費承擔10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同范本第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】層，房屋的總建筑高度為【總建筑高度】米。1.4房屋所有權(quán)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，本合同所涉及的房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：其他方式：【具體描述】3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為【交付日期】。交付時，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品無償移交給乙方。4.2過戶時間雙方約定，房屋的過戶時間為【過戶日期】。過戶時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。4.3過戶費用雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的費用包括：【過戶費用明細】。過戶費用由【承擔方】承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任交付后，房屋的正常使用維護責任由乙方承擔。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任，由甲方承擔。5.3維修費用因房屋質(zhì)量問題需要維修的，維修費用由【承擔方】承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)費承擔自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明。11.3房屋買賣合同范本本合同的副本及附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表：【甲方代表簽字】日期：【簽字日期】12.2買方簽字乙方代表：【乙方代表簽字】日期：【簽字日期】12.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】日期：【簽字日期】第十三條：合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽訂。第十四條：合同副本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。該文件應(yīng)包含共有人的姓名、身份證號碼、簽名及日期。附件三：房屋買賣合同范本附件四：稅費承擔證明說明：稅費承擔證明應(yīng)明確雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔的稅費種類、金額和承擔方。乙方應(yīng)核實稅費承擔證明的真實性和準確性。附件五：物業(yè)費承擔證明說明：物業(yè)費承擔證明應(yīng)明確自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。乙方應(yīng)核實物業(yè)費承擔證明的真實性和準確性。附件六：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是甲方在本合同約定的交付時間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出的承諾文件。乙方應(yīng)核實戶口遷移證明的真實性和有效性。附件七：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是確認雙方在約定時間內(nèi)完成房屋交付的重要文件。乙方應(yīng)核實房屋交付確認書的真實性和有效性。附件八：過戶費用支付憑證說明：過戶費用支付憑證是證明乙方按照約定方式向甲方支付過戶費用的文件。乙方應(yīng)保存過戶費用支付憑證以備后續(xù)查詢。附件九：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量作出保證的文件。乙方應(yīng)核實房屋質(zhì)量保證書的真實性和有效性。附件十：維修費用支付憑證說明：維修費用支付憑證是證明乙方按照約定方式向甲方支付維修費用的文件。乙方應(yīng)保存維修費用支付憑證以備后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證；3.甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的戶口遷出；4.甲方未按照合同約定履行維修責任；5.乙方未按照合同約定時間向甲方支付房款；6.乙方未按照合同約定履行維修責任；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】%；2.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同；3.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；4.甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的戶口遷出，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.甲方未按照合同約定履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用；6.乙方未按照合同約定時間向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】%；7.乙方未按照合同約定履行維修責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。甲方應(yīng)承擔因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如額外租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，包括建筑物的實體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.共有權(quán)人：對房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或其他法人。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.物業(yè)費：指房屋的物業(yè)管理服務(wù)費用