2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同范本第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【建筑層數(shù)】層，房屋的總建筑高度為【總建筑高度】米。1.4房屋所有權(quán)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【支付金額】元整，于【支付日期】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：其他方式：【具體描述】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋的交付時(shí)間為【交付日期】。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品無償移交給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方約定，房屋的過戶時(shí)間為【過戶日期】。過戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用明細(xì)】。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任交付后，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題需要維修的，維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明。11.3房屋買賣合同范本本合同的副本及附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表：【甲方代表簽字】日期：【簽字日期】12.2買方簽字乙方代表：【乙方代表簽字】日期：【簽字日期】12.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】日期：【簽字日期】第十三條：合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：合同副本本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。該文件應(yīng)包含共有人的姓名、身份證號(hào)碼、簽名及日期。附件三：房屋買賣合同范本附件四：稅費(fèi)承擔(dān)證明說明：稅費(fèi)承擔(dān)證明應(yīng)明確雙方在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方。乙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)證明的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)證明說明：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)證明應(yīng)明確自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)證明的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是甲方在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出的承諾文件。乙方應(yīng)核實(shí)戶口遷移證明的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件八：過戶費(fèi)用支付憑證說明：過戶費(fèi)用支付憑證是證明乙方按照約定方式向甲方支付過戶費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)保存過戶費(fèi)用支付憑證以備后續(xù)查詢。附件九：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋質(zhì)量保證書的真實(shí)性和有效性。附件十：維修費(fèi)用支付憑證說明：維修費(fèi)用支付憑證是證明乙方按照約定方式向甲方支付維修費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)保存維修費(fèi)用支付憑證以備后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證；3.甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的戶口遷出；4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；5.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款；6.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】%；2.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同；3.甲方未按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方未按照合同約定將房屋內(nèi)的戶口遷出，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；6.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的【百分比】%；7.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如額外租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.共有權(quán)人：對(duì)房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或其他法人。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.物業(yè)費(fèi)：指房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用