住宅眾籌購(gòu)房協(xié)議模板 2024 年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅眾籌購(gòu)房協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）1.2乙方（眾籌參與方）1.3丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）2.眾籌項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2眾籌目標(biāo)2.3眾籌期限3.眾籌資金及出資方式3.1眾籌資金總額3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.股權(quán)分配及權(quán)益處理4.1股權(quán)分配比例4.2權(quán)益處理4.3退出機(jī)制5.項(xiàng)目管理及決策5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2決策機(jī)制5.3項(xiàng)目監(jiān)督6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3售后服務(wù)7.眾籌參與方權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明13.附件13.1眾籌項(xiàng)目相關(guān)文件13.2股權(quán)分配方案13.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)14.1簽訂日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）系指發(fā)起本眾籌項(xiàng)目的法人或其他組織，具有組織能力和資金實(shí)力，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理眾籌項(xiàng)目的進(jìn)行。1.2乙方（眾籌參與方）系指根據(jù)本協(xié)議參與眾籌項(xiàng)目的法人或其他組織，愿意為項(xiàng)目提供資金支持，并按照約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。1.3丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）系指承擔(dān)眾籌項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、交付及售后服務(wù)。第二條眾籌項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目系指位于____的住宅項(xiàng)目，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，規(guī)劃建造____棟住宅樓，共計(jì)____套住房。2.2眾籌目標(biāo)眾籌目標(biāo)為籌集足夠的資金以支持丙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及交付。2.3眾籌期限眾籌期限自協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止。第三條眾籌資金及出資方式3.1眾籌資金總額眾籌資金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2出資方式乙方通過(guò)貨幣方式出資，將出資款直接支付至甲方指定的賬戶。3.3出資時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資計(jì)劃，分批次將出資款支付至甲方指定的賬戶。具體出資計(jì)劃由甲方制定，并于眾籌期限內(nèi)通知乙方。第四條股權(quán)分配及權(quán)益處理4.1股權(quán)分配比例乙方向項(xiàng)目投入的每份資金，按照眾籌資金總額的____%獲得相應(yīng)的股權(quán)。4.2權(quán)益處理乙方向項(xiàng)目投入的出資，按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目的收益權(quán)、決策權(quán)和資產(chǎn)分配權(quán)。4.3退出機(jī)制乙方有權(quán)在眾籌期限屆滿前，按照甲乙雙方約定的價(jià)格和方式退出項(xiàng)目。具體退出機(jī)制由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條項(xiàng)目管理及決策5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方和丙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.2決策機(jī)制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)按照____的比例進(jìn)行決策，任何涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)過(guò)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全體成員的一致同意。5.3項(xiàng)目監(jiān)督項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間丙方應(yīng)確保項(xiàng)目在____年__月__日前達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并將住房交付給乙方。6.3售后服務(wù)丙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、提供物業(yè)服務(wù)等。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）眾籌期限屆滿，項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方保證其有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。11.2乙方聲明乙方保證其有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。11.3丙方聲明丙方保證其有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。第十二條附件12.1眾籌項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2股權(quán)分配方案明確乙方的股權(quán)分配比例、權(quán)益處理等事項(xiàng)。12.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工等。第十三條合同簽訂日期及簽字頁(yè)13.1簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。13.2簽字頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：眾籌項(xiàng)目相關(guān)文件附件二：股權(quán)分配方案附件三：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件附件一：眾籌項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求及說(shuō)明1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件二：股權(quán)分配方案詳細(xì)要求及說(shuō)明1.乙方的股權(quán)分配比例2.乙方獲得股權(quán)的條件和程序3.權(quán)益處理方式，包括但不限于收益分配、決策權(quán)、資產(chǎn)分配等附件三：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件詳細(xì)要求及說(shuō)明1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)分工3.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策機(jī)制4.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督機(jī)制說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定出資2.未按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)3.未按照約定提供售后服務(wù)4.未履行保密義務(wù)5.未按照約定履行決策程序違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響程度，判斷違約方的責(zé)任大小2.按照合同約定的違約責(zé)任條款，認(rèn)定違約責(zé)任3.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說(shuō)明：若乙方未按照約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，甲方和丙方有權(quán)要求乙方立即履行出資義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。若乙方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.眾籌：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，向不特定的投資者募集項(xiàng)目資金的一種融資方式。2.股權(quán)分配：指根據(jù)投資者的出資比例，分配項(xiàng)目公司的股權(quán)。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目的組織、計(jì)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和控制等活動(dòng)。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)