房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2出借人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓第十二條雙方信息12.1借款人信息12.2出借人信息第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【】事項(xiàng)，并承諾在借款期限內(nèi)完成相關(guān)用途。若甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（或月、日），自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日前還清全部借款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款合同的利率為年利率【】%，按月計(jì)息。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為借款本金的【】%，合計(jì)【】元整（大寫：【】元整）。借款手續(xù)費(fèi)在甲方取得借款時(shí)一次性支付給乙方。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本借款合同的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條還款方式與還款計(jì)劃（1）按月還款：每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），自借款發(fā)放之日起每月【】日還款。（2）一次性還款：甲方可以選擇在借款期限屆滿時(shí)一次性還清全部借款本金及利息。5.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照本合同約定采取措施追究甲方的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約：甲方未按本合同約定的用途使用借款、未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款合同借款本金金額的【】%。6.2出借人違約：乙方未按本合同約定的期限、金額提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款合同借款本金金額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按期足額歸還借款本金及支付利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于本合同約定的評(píng)估價(jià)值，并確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。9.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期足額提供借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式收取利息。（3）乙方應(yīng)在甲方未按約定還款時(shí)，按照本合同約定采取措施追究甲方的違約責(zé)任。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條雙方信息12.1借款人信息：（1）名稱：【】（2）住所：【】（3）法定代表人：【】（4）聯(lián)系方式：【】12.2出借人信息：（1）名稱：【】（2）住所：【】（3）法定代表人：【】（4）聯(lián)系方式：【】第十三條附件13.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（3）借款合同專用章（4）其他與本合同有關(guān)的文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋借款合同專用章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。（2）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋借款合同專用章。附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。（3）借款合同專用章附件要求：清晰、完整，專用章需在合同上加蓋。附件說明：借款合同專用章用于證明合同的正式性和法律效力。（4）其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：相關(guān)文件需真實(shí)、完整、有效。附件說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，用于支持借款用途和還款計(jì)劃的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款：責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為本借款合同借款本金金額的【】%。示例說明：如果甲方未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為本借款合同借款本金金額的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定的期限、金額提供借款：責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金為本借款合同借款本金金額的【】%。示例說明：如果乙方未能在約定的借款日期前提供全部借款金額，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.出借人（乙方）：指提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先