2024成都住宅二手買賣合同條款樣本

2024成都住宅二手買賣合同條款樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2買家信息買家姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：家具、家電等，具體清單見附件。第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間買家應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣家支付人民幣_______元整作為購房定金。剩余房款人民幣_______元整，買家應(yīng)于_______年_______月_______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣家。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（3）水電燃氣等費用已結(jié)清。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方約定于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括：契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買家有權(quán)要求賣家按照相關(guān)法律法規(guī)承擔責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家如未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給買家。7.2買家違約買家如未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給賣家。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費用物業(yè)費用由買家承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買家承擔。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費用物業(yè)費用由買家承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買家承擔。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第十五條補充條款15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院發(fā)的證件，證件上的編號必須與合同中所寫的編號一致。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，買賣雙方在簽訂合同時應(yīng)核對證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明必須是有效的身份證，證件上的號碼必須與合同中所寫的號碼一致。附件的說明：身份證明是用來證明買賣雙方的身份信息的，以保證合同的合法性。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：清單必須詳細列出房屋的所有附屬設(shè)施，并且設(shè)施的名稱和數(shù)量必須與實際的一致。附件的說明：房屋附屬設(shè)施清單是為了明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量，以避免合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能在約定的時間內(nèi)交付房屋。2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買家未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項。4.雙方協(xié)商不成，未能解決合同履行過程中的爭議。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給買家。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給賣家。示例說明：若賣家未能在2024年8月1日前交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任第7.1條，賣家應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.戶口遷移：指將個人的戶籍從原所在地遷移到新的所在地的行為。3.物業(yè)費用：指住宅小區(qū)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護和管理費用。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，由承受的單位和個人繳納的一種稅收。1.不可抗力：在合同解除條款中應(yīng)用，指在合同履行過程中，因不可