2024西安二手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024西安二手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5建成年份3.成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他公共費(fèi)用7.交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)家權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)家權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶(hù)口及學(xué)位13.3寵物13.4租賃合同13.5其他14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3貸款相關(guān)文件14.4物業(yè)及公共費(fèi)用相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層房屋樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。2.5建成年份房屋建成年份：_______年。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：_______。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.4貸款金額乙方申請(qǐng)貸款的金額為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.5付款時(shí)間及方式剩余房款：_______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方通過(guò)貸款方式支付，貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行的要求，將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：_______，由_______承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)及公共費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)為：_______元/月，由乙方承擔(dān)。6.2公共維修基金公共維修基金為：_______元，由乙方承擔(dān)。6.3其他公共費(fèi)用其他公共費(fèi)用包括但不限于：_______，由乙方承擔(dān)。第七條交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：_______，由_______承擔(dān)。652578第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。8.2買(mǎi)家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)家權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2買(mǎi)家權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修及家具家電歸屬：_______。13.2戶(hù)口及學(xué)位甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，并確保學(xué)位問(wèn)題。13.3寵物房屋內(nèi)如有寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)及管理責(zé)任。13.4租賃合同如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同。13.5其他本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。14.3貸款相關(guān)文件如乙方申請(qǐng)貸款，相關(guān)文件應(yīng)附在本合同后。14.4物業(yè)及公共費(fèi)用相關(guān)文件物業(yè)及公共費(fèi)用的相關(guān)文件應(yīng)附在本合同后。14.5其他重要文件其他對(duì)本合同有影響的文件，應(yīng)附在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明內(nèi)容：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后，以證明雙方的身份。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方申請(qǐng)貸款，相關(guān)文件應(yīng)附在本合同后。要求：如乙方申請(qǐng)貸款，相關(guān)貸款文件應(yīng)附在本合同后，以便于銀行審核。附件四：物業(yè)及公共費(fèi)用相關(guān)文件內(nèi)容：物業(yè)及公共費(fèi)用的相關(guān)文件。要求：物業(yè)及公共費(fèi)用的相關(guān)文件應(yīng)附在本合同后，以證明乙方對(duì)物業(yè)及公共費(fèi)用的了解和承諾。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本合同后，以便于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的2%。違約行為：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：違約金為合同總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書(shū)，證明房屋的