墊資借款與抵押權(quán)解除擔(dān)保合同（2024版）

墊資借款與抵押權(quán)解除擔(dān)保合同（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與墊資方1.1定義與身份1.2借款人與墊資方的權(quán)利和義務(wù)1.3借款人與墊資方的資質(zhì)和條件2.墊資借款的金額、期限和用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.墊資方的支付與回收3.1墊資方的支付3.2墊資方的回收3.3墊資方的支付與回收的具體操作4.抵押權(quán)的設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的解除4.3抵押權(quán)設(shè)立與解除的具體操作5.擔(dān)保責(zé)任的履行5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2借款人的責(zé)任5.3墊資方的責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2墊資方的違約責(zé)任7.3擔(dān)保人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律10.其他約定10.1借款人與墊資方的其他約定10.2借款人與擔(dān)保人的其他約定11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1合同的簽訂日期11.2合同的簽訂地點(diǎn)12.合同的有效期12.1合同的有效期限12.2合同的有效期限的起始和終止日期13.附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的生效和失效日期14.簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2墊資方簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與墊資方1.1定義與身份1.1.1本合同中的“借款人”是指需要墊資方提供借款支持的企業(yè)或個(gè)人，具備完全民事行為能力。1.1.2本合同中的“墊資方”是指為借款人提供墊資支持的企業(yè)或個(gè)人，具備完全民事行為能力。1.2借款人與墊資方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照約定的用途使用墊資方提供的借款。（2）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還墊資方的墊資款。（3）借款人應(yīng)按照約定向墊資方支付借款利息。（4）借款人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2墊資方的權(quán)利和義務(wù)（1）墊資方有權(quán)按照約定的期限和金額向借款人提供墊資款。（2）墊資方有權(quán)按照約定的方式收取借款利息。（3）墊資方有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）墊資方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3借款人與墊資方的資質(zhì)和條件（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件。（3）具備合同約定的其他資質(zhì)和條件。（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件。（2）具備足夠的資金實(shí)力，能夠按照約定向借款人提供墊資款。（3）具備合同約定的其他資質(zhì)和條件。第二條墊資借款的金額、期限和用途2.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】，大寫(xiě)：【】。2.2借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為【】年（或月、日），自墊資款實(shí)際支付給借款人之日起計(jì)算。2.3借款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用墊資款，如因特殊原因需要變更用途，應(yīng)提前向墊資方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)墊資方同意。第三條墊資方的支付與回收3.1墊資方的支付墊資方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向借款人提供墊資款。3.2墊資方的回收（1）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還墊資方的墊資款。（2）借款人應(yīng)按照約定的方式支付借款利息。3.3墊資方的支付與回收的具體操作（1）墊資方的支付操作：墊資方將墊資款劃撥至借款人指定的賬戶。（2）墊資方的回收操作：借款人按照約定的還款方式和還款期限，將墊資款及利息劃撥至墊資方指定的賬戶。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押權(quán)的解除（1）借款人按照約定歸還全部墊資款及利息后，墊資方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。（2）抵押權(quán)解除后，借款人與墊資方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除雙方在抵押物上的權(quán)利和義務(wù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立與解除的具體操作（1）抵押權(quán)設(shè)立的具體操作：借款人與墊資方共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。（2）抵押權(quán)解除的具體操作：借款人按照約定歸還全部墊資款及利息后，墊資方辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條擔(dān)保責(zé)任的履行5.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2借款人的責(zé)任借款人應(yīng)履行本合同約定的還款義務(wù)。5.3墊資方的責(zé)任墊資方應(yīng)按照本合同約定提供墊資款，并按照約定收回墊資款及利息。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)借款人、墊資方和擔(dān)保人協(xié)商一致，并第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任（1）借款人未按照約定使用墊資款，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下墊資款總額的【】%。（2）借款人未按照約定還款，應(yīng)向墊資方支付逾期利息，逾期利息為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的【】%。（3）借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2墊資方的違約責(zé)任（1）墊資方未按照約定提供墊資款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下墊資款總額的【】%。（2）墊資方未按照約定收回墊資款及利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息為本合同項(xiàng)下應(yīng)回收額的【】%。（3）墊資方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行本合同約定的保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【】%。8.4各方違約責(zé)任的具體操作（1）違約金的支付：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。（2）逾期利息的支付：逾期還款方應(yīng)按照約定向墊資方支付逾期利息。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)：各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，各方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1借款人與墊資方的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】11.2借款人與擔(dān)保人的其他約定（1）【】（2）【】（3）【】第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由各方簽署。12.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同于【】簽訂。第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限本合同自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。13.2合同的有效期限的起始和終止日期本合同的有效期限自借款人收到墊資款之日起計(jì)算，至借款人還清全部墊資款及利息日止。第十四條附件14.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容（1）【】（2）【】（3）【】14.2附件的生效和失效日期附件自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起失效。第十五條簽署頁(yè)15.1借款人簽字借款人（蓋章）：代表人（簽字）：15.2墊資方簽字墊資方（蓋章）：代表人（簽字）：15.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式【】份，各方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：借款人法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：借款人信用記錄查詢(xún)報(bào)告附件四：墊資方墊資款支付憑證附件五：抵押物權(quán)屬證明文件附件六：抵押登記證明文件附件七：擔(dān)保人擔(dān)保承諾函附件八：借款用途證明文件附件九：合同履行期間相關(guān)業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰展示借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，包括統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.附件二：借款人法定代表人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰展示法定代表人的身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.附件三：借款人信用記錄查詢(xún)報(bào)告，應(yīng)由具備資質(zhì)的信用查詢(xún)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用記錄、逾期記錄、信用評(píng)級(jí)等。4.附件四：墊資方墊資款支付憑證，應(yīng)包括墊資款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明墊資款已實(shí)際支付給借款人。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)清晰展示抵押物的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。6.附件六：抵押登記證明文件，應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押物上。7.附件七：擔(dān)保人擔(dān)保承諾函，應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，承諾對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.附件八：借款用途證明文件，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人使用墊資款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。9.附件九：合同履行期間相關(guān)業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示借款人在合同履行期間所需的業(yè)務(wù)許可證信息，包括許可證號(hào)碼、有效期等。10.附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的協(xié)議、憑證、報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定使用墊資款。2.借款人未按照約定還款。3.借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)。4.墊資方未按照約定提供墊資款。5.墊資方未按照約定收回墊資款及利息。6.墊資方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.擔(dān)保人未履行本合同約定的保證責(zé)任。8.擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定使用墊資款，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下墊資款總額的【】%。2.借款人未按照約定還款，應(yīng)向墊資方支付逾期利息，逾期利息為本合同項(xiàng)下應(yīng)還款額的【】%。3.借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.墊資方未按照約定提供墊資款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下墊資款總額的【】%。5.墊資方未按照約定收回墊資款及利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息為本合同項(xiàng)下應(yīng)回收額的【】%。6.墊資方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.擔(dān)保人未履行本合同約定的保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【】%。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按照約定使用墊