房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買賣居間業(yè)務(wù)協(xié)議模板2024

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買賣居間業(yè)務(wù)協(xié)議模板2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)2.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)第四條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條：房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記的時(shí)間5.2過戶及登記的費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條：合同的期限9.1合同的有效期限9.2合同的續(xù)約第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指按下文約定的條件購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（賣方）：指按下文約定的條件出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：指按下文約定的條件，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的經(jīng)紀(jì)人。第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)2.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息。2.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的談判。2.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估。2.2.2丙方應(yīng)提供房地產(chǎn)買賣合同的草擬。2.2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（買方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照約定的條件購買房地產(chǎn)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房地產(chǎn)的購買價(jià)款。3.1.3甲方應(yīng)按照約定的條件接受房地產(chǎn)的交付。3.2乙方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定的條件出售房地產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3乙方應(yīng)按照約定的條件交付房地產(chǎn)。第四條：房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買價(jià)款。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購房定金（大寫：【】元整）。4.2.2甲方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)（大寫：【】元整）。第五條：房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶及登記的時(shí)間5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2過戶及登記的費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任6.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。6.1.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。6.1.3如果丙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【】%。第七條：爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同的變更8.2.1任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)書面向?qū)Ψ胶捅教岢觥?.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的解除8.3.1任何一方提出解除合同的要求，均應(yīng)書面向?qū)Ψ胶捅教岢觥?.3.2合同解除的條件和方式，按照本合同的約定或者甲乙雙方的協(xié)商確定。第九條：合同的期限9.1合同的有效期限9.1.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同的續(xù)約9.2.1如甲乙雙方在合同有效期限內(nèi)未能辦理完畢房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，雙方同意自動(dòng)續(xù)約【】年。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和談判過程中的信息。10.1.2雙方應(yīng)在合同有效期限內(nèi)和合同解除后繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并由丙方見證。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方提供其他相關(guān)文件，以協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。第十四條：合同的簽訂14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽訂。14.2合同的簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為公元2024年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同為本合同的附件，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶登記等具體條款。1.2房屋買賣合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由丙方見證。1.3房屋買賣合同應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3甲方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性，如有不符，有權(quán)要求乙方提供原件進(jìn)行核對。附件三：其他相關(guān)文件3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方提供其他相關(guān)文件，以協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等。3.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的其他相關(guān)文件真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1甲方未能按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2乙方未能按照約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。3丙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。2違約金計(jì)算方式為：違約金額=購買價(jià)格×違約金比例。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【】%。例如，如果購買價(jià)格為100萬元，違約金比例為5%，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2買方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3賣方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買方和賣方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。5過戶登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。6違約金