房產(chǎn)經(jīng)紀合作框架合同2024年版

房產(chǎn)經(jīng)紀合作框架合同2024年版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方介紹1.2合作內(nèi)容1.3合作目標2.房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶接待與咨詢2.4交易談判與促成2.5售后服務3.合作方式與流程3.1合作方權(quán)責劃分3.2業(yè)務操作流程3.3資料共享與保密3.4業(yè)務培訓與支持4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合同續(xù)簽4.3合同終止條件4.4終止合作后的業(yè)務處理5.合作費用與分成5.1合作方分成比例5.2合作方費用承擔5.3費用支付方式與時間5.4費用調(diào)整機制6.違約責任與賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償方式與標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務與期限9.3違約保密條款10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1合作成果歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.3侵權(quán)責任11.合作宣傳與推廣11.1宣傳方式與范圍11.2宣傳費用承擔11.3宣傳內(nèi)容審核12.合作溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通渠道與方式12.2協(xié)調(diào)機制12.3重大事項報告13.其他條款13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹1.2合作內(nèi)容雙方?jīng)Q定在平等、自愿、誠實信用的原則下，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合作，共同推廣房源，接待客戶，促成交易，并按照約定分享合作成果。1.3合作目標通過本次合作，甲方和乙方旨在擴大業(yè)務范圍，提高市場占有率，實現(xiàn)資源共享，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍2.1房源信息收集甲方和乙方應積極收集各類房源信息，包括但不限于房屋出售、出租信息，并及時更新。2.2房源信息發(fā)布甲方和乙方應共同制定房源發(fā)布策略，通過線上線下多渠道進行推廣，提高房源曝光度。2.3客戶接待與咨詢甲方和乙方應對客戶進行熱情、專業(yè)的接待與咨詢，了解客戶需求，為客戶提供合適的房源信息。2.4交易談判與促成甲方和乙方應協(xié)助雙方客戶進行交易談判，積極促成交易，確保交易的順利進行。2.5售后服務甲方和乙方應對已成交客戶進行售后服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供物業(yè)交割等服務。第三條合作方式與流程3.1合作方權(quán)責劃分甲方和乙方在合作過程中應明確各自的權(quán)責，共同維護合作秩序。3.2業(yè)務操作流程雙方應嚴格按照約定的業(yè)務操作流程進行合作，確保業(yè)務順利進行。3.3資料共享與保密甲方和乙方應互相分享業(yè)務所需資料，并嚴格保密客戶信息和房源信息。3.4業(yè)務培訓與支持甲方和乙方應相互提供業(yè)務培訓與支持，提高業(yè)務水平，提升合作效果。第四條合作期限與終止4.1合作期限本合同自簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作期限開始之日起計算。4.2合同續(xù)簽合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月書面通知對方。4.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合作無法繼續(xù)；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方無法忍受。4.4終止合作后的業(yè)務處理第五條合作費用與分成5.1合作方分成比例雙方按照約定的分成比例分享合作成果。具體分成比例在附件中詳細約定。5.2合作方費用承擔雙方在合作過程中發(fā)生的費用，按照約定由各自承擔。5.3費用支付方式與時間甲方和乙方應按照約定方式支付費用，支付時間分別為每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。5.4費用調(diào)整機制如有必要，雙方可以協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。第六條違約責任與賠償6.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。6.3賠償方式與標準賠償方式為貨幣賠償，具體賠償標準在附件中詳細約定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。8.3合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件，可以解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應予以保密。9.2保密義務與期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自合作開始之日起生效，至合作終止之日起____個月內(nèi)繼續(xù)承擔保密義務。9.3違約保密條款如有違約保密行為，違約方應支付違約金，違約金的標準在附件中約定。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1合作成果歸屬雙方合作產(chǎn)生的成果，包括但不限于宣傳資料、廣告文案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應共同采取措施，保護合作成果的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。10.3侵權(quán)責任如合作成果的知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，雙方均有權(quán)追究侵權(quán)方的法律責任。第十一條合作宣傳與推廣11.1宣傳方式與范圍雙方同意采用線上線下相結(jié)合的方式進行宣傳推廣，宣傳范圍包括但不限于社交媒體、網(wǎng)絡平臺、戶外廣告等。11.2宣傳費用承擔宣傳費用由雙方按照約定的比例承擔。11.3宣傳內(nèi)容審核雙方應相互審核宣傳內(nèi)容，確保宣傳真實、合法、有效。第十二條合作溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通渠道與方式雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。12.2協(xié)調(diào)機制雙方應建立協(xié)調(diào)機制，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。12.3重大事項報告涉及合作的重要事項，一方應及時向另一方報告。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2法律變更如因法律、法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更或終止合同。13.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作分成比例協(xié)議詳細約定甲方和乙方的分成比例，包括但不限于房源成交后的傭金分配比例。附件二：費用明細表詳細列出雙方在合作過程中應承擔的費用，包括宣傳費用、業(yè)務培訓費用等。附件三：保密協(xié)議具體約定雙方在合作過程中應保密的信息內(nèi)容，以及違反保密義務的責任和違約金標準。附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以及雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護方面的權(quán)利和義務。附件五：宣傳材料模板附件六：重大事項報告格式明確重大事項報告的格式和要求，以確保雙方能夠及時、準確地溝通重要信息。附件七：合作培訓計劃詳細列出合作培訓的內(nèi)容、時間、地點等信息，以及雙方在培訓過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行合同義務，如未按時提供房源信息、未按時支付分成等。2.違反保密義務，如泄露客戶信息、房源信息等。3.侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，如未經(jīng)許可使用對方的商標、專利等。4.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，如未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，違約方應進行賠償。3.終止合同：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果甲方未按時提供房源信息，導致乙方客戶咨詢和推薦，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.