地鐵口寫字樓租賃居間合同

地鐵口寫字樓租賃居間合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1甲方（承租方）基本信息1.2乙方（出租方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息第二章租賃物業(yè)及租金2.1租賃物業(yè)描述2.2租金計算及支付方式2.3租金調(diào)整機制第三章租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期第四章租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)用途4.2租賃物業(yè)限制性規(guī)定第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方維修責(zé)任6.2甲方合理使用及維護第七章保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一章其他條款11.1稅費承擔(dān)11.2甲方提前解除租賃合同11.3乙方變更及增減租約11.4丙方居間服務(wù)費用11.5租賃雙方約定的其他事項第十二章附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)圖紙及資料12.2租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四章附則14.1合同使用的語言及解釋14.2合同的副本及保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號:地鐵口寫字樓租賃居間合同第一章租賃雙方及合同主體1.1甲方（承租方）基本信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.2乙方（出租方）基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱:1.3.2丙方地址:1.3.3丙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式:第二章租賃物業(yè)及租金2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱:2.1.2物業(yè)地址:2.1.3物業(yè)面積:2.1.4物業(yè)樓層:2.2租金計算及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn):2.2.2租金支付周期:2.2.3租金支付方式:2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整周期:2.3.2租金調(diào)整依據(jù):第三章租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期:3.1.2租賃結(jié)束日期:3.2租賃起始日期3.2.1甲方搬入日期:第四章租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)用途4.1.1甲方使用目的:4.2租賃物業(yè)限制性規(guī)定4.2.1乙方對甲方使用的限制:第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額:5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件:5.2.2押金退還流程:第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方維修責(zé)任6.1.1乙方維修范圍:6.2甲方合理使用及維護6.2.1甲方使用要求:第七章保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.1.1保險購買要求:7.2保險理賠流程7.2.1保險理賠流程:第八章合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓8.1.1轉(zhuǎn)讓條件:8.1.2轉(zhuǎn)讓程序:8.2合同終止8.2.1合同終止條件:8.2.2終止合同程序:第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違約行為:9.1.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違約行為:9.2.2違約責(zé)任承擔(dān):9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方違約行為:9.3.2違約責(zé)任承擔(dān):第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇:10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1仲裁地點:10.2.2適用法律:第十一章其他條款11.1稅費承擔(dān)11.1.1稅費承擔(dān)規(guī)定:11.2甲方提前解除租賃合同11.2.1提前解除條件:11.2.2解除合同程序:11.3乙方變更及增減租約11.3.1變更及增減租約條件:11.3.2變更及增減程序:11.4丙方居間服務(wù)費用11.4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn):11.4.2費用支付方式:11.5租賃雙方約定的其他事項11.5.1其他事項內(nèi)容:第十二章附件12.1租賃物業(yè)相關(guān)圖紙及資料12.2租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件規(guī)定:13.2合同修改13.2.1修改條件:13.2.2修改程序:13.3合同解除13.3.1解除條件:13.3.2解除程序:第十四章附則14.1合同使用的語言及解釋14.1.1語言規(guī)定:14.2合同的副本及保管14.2.1副本數(shù)量:14.2.2保管方:14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄:[合同方簽字欄]甲方簽字:_____________________日期:_______________乙方簽字:_____________________日期:_______________丙方簽字:_____________________日期:_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前解除租賃合同的特殊情況條款1.1甲方因公司重大變更或業(yè)務(wù)需求突然變化，需要提前解除租賃合同時，應(yīng)向乙方提出書面解除申請。條款1.2甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并在通知書中說明解除理由及時間。條款1.3甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并按照實際租賃期限剩余部分計算租金。2.甲方租賃用途的變更條款2.1甲方如需變更租賃物業(yè)用途，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。條款2.2甲方變更租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按照乙方提出的合理期限恢復(fù)物業(yè)原狀。3.甲方租賃期限的延長條款3.1甲方如需延長租賃期限，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并在通知書中說明延長理由及期限。條款3.2甲方延長租賃期限的，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同，并按照新的市場行情協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責(zé)任的額外規(guī)定條款4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用，定期進行維修和保養(yǎng)。條款4.2乙方如未能按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方出租物業(yè)的保證條款5.1乙方保證租賃物業(yè)符合甲方租賃用途的要求，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。條款5.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛，如因物業(yè)權(quán)利問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃期限的縮短條款6.1乙方如需縮短租賃期限，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并在通知書中說明縮短理由及期限。條款6.2乙方縮短租賃期限的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并按照實際租賃期限剩余部分計算租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.丙方居間服務(wù)費用的額外規(guī)定條款7.1丙方應(yīng)確保租賃雙方的信息真實可靠，如因丙方信息不實導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款7.2丙方收取居間服務(wù)費用后，應(yīng)提供完整的居間服務(wù)，包括租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.丙方違約責(zé)任的具體規(guī)定條款8.1丙方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款8.1丙方如違反合同約定，利用租賃雙方的信息從事不正當(dāng)經(jīng)營活動，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方合同解除權(quán)的規(guī)定條款9.1丙方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的情況，可以書面通知解除合同。條款9.2丙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并按照合同約定扣除相應(yīng)的居間服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)圖紙及資料2.租賃雙方及居間方簽署的補充協(xié)議3.甲方公司重大變更證明文件4.甲方業(yè)務(wù)需求變化證明文件5.乙方維修保養(yǎng)記錄6.乙方物業(yè)權(quán)利證明文件7.丙方居間服務(wù)記錄8.丙方信息真實可靠性證明文件9.甲方提前解除租賃合同申請10.甲方延長租賃期限申請11.乙方縮短租賃期限申請12.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明13.租金計算公式及依據(jù)14.物業(yè)用途變更申請二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物業(yè)提前解除租賃合同未通知乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失2.乙方違約行為：未按約定時間提供租賃物業(yè)租賃物業(yè)不符合甲方需求未確保租賃物業(yè)權(quán)利清晰未履行居間服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失3.丙方違約行為：未確保租賃雙方信息真實可靠未履行居間服務(wù)職責(zé)利用租賃雙方信息從事不正當(dāng)經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方約定租賃物業(yè)、租金及租賃期限等事項的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務(wù)：指丙方在租賃雙方之間溝通協(xié)商，促成租賃合同簽訂的服務(wù)。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金或解除合同。2.問題：乙方提供的租賃物業(yè)不符合甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方需求提供符合要求的租賃物業(yè)，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.問題：丙方信息不實導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：丙方應(yīng)確保提